Contracte de concessió: l'essència, l'ús, el medi ambient, la formació, el procediment de celebració, es modifica, exemples de mans. Acord de concessió en relació amb l'objecte de propietat municipal

L'aplicació dels acords de concessió contribueix a millorar l'atractiu d'inversió de l'economia nacional, la qualitat dels serveis, obres i productes. Com a part dels acords va fer un ús més eficient dels recursos.

L'essència del contracte de concessió

Sota l'acord, una part s'obliga a reconstruir o crear una propietat, la propietat de la qual pertany o que pertanyen a un altre tema. Contracte de Concessió en relació amb l'objecte de propietat municipal a condició que l'usuari va a dur a terme activitats relacionades amb l'explotació de la propietat. En aquest cas, el propietari està obligat a transferir el dret d'ús i la possessió per un període determinat parts. Acord de concessió en relació amb l'objecte de propietat municipal conté elements de diversos contractes. En conseqüència, les regles aplicables del Codi Civil en matèria de contractes, els components dels quals són presents en el document, si l'altre no ve del seu contingut o per la llei.

reconstrucció

El concessionari en virtut del contracte de concessió, assumeix l'obligació de dur a terme certes activitats. Ells poden estar dirigides a la creació d'una reconstrucció dels béns immobles. Per exemple, l'acord pot incloure activitats com ara:

1. Reorganització a través de la introducció de noves tecnologies.
2. Automatització i mecanització de la producció.
3. Modernització i substitució de desgast dels equips.
4. Els canvis en les propietats funcionals o de processament de l'objecte o els seus components individuals.
5. Altres activitats que milloren el rendiment dels actius fixos.

matisos

L'objecte de l'acord, que està subjecte a la reconstrucció, en el moment de la transacció sigui en la propietat i lliure de drets dels altres. No està permès prometre o usuari alienació ha pres actius tangibles. Canvi d'objecte està prohibit objecte. L'usuari pot recuperar els ingressos i produir productes de planta i equip. Són de la seva propietat, llevat que s'estableixi el contrari en el contracte. El risc de dany o destrucció accidental dels actius fixos serà la concessionària, llevat que s'especifiqui el contrari en el contracte. El contracte pot ser assignat el deure d'assegurar la riquesa a les seves pròpies expenses.

el sistema operatiu

Acord de concessió en relació amb l'objecte de propietat municipal pot implicar la transferència a la utilització dels actius materials, que formen una unitat amb els mitjans principals o per ser operats per la utilitat de la conducta de les parts en les activitats de transacció acordada. En aquest cas, acordat incloure la seva composició i la descripció, data i objecte d'ús. L'acord també prescriu el procediment per al seu retorn al propietari a l'acabament de l'acord. Com a part de la transacció es pot establir obligacions addicionals per a l'usuari. Estan determinats per acord mutu de les parts que estan fent un acord de concessió. Exemples de tals responsabilitats: la modernització d'equip gastat, la substitució de les línies tecnològiques, millorar el rendiment d'un altre. Els actius materials adquirits o creats en el curs dels negocis i no US, entren en la seva propietat, llevat que s'estableixi el contrari en el contracte. Els drets exclusius dels productes del treball intel·lectual, que s'obtenen pel concessionari al seu càrrec durant l'execució del contracte de concessió, pertanyen a una altra part de la transacció. Els subjectes poden fixar i una regla diferent.

despeses

Els costos de complir amb les obligacions derivades dels contractes són usuaris dels béns materials. Els contractes de concessió a la part russa del paràgraf s'inclou, suggerint que parteix de la reconstrucció / creació dels costos d'operació podria fer-se càrrec del propietari. Els costos han en aquest cas s'especificaran en l'anunci del concurs o en la decisió relativa a la signatura del contracte (si l'oferta no es porta a terme), així com directament en el contracte.

registre

Transmet l'autoritat de l'usuari per operar i la possessió dels béns materials proporcionats pel propietari, és una càrrega. En conseqüència, han de ser registrats de conformitat amb la legislació. Procediment per a l'objecte creat de l'acord es porta a terme simultàniament amb el registre estatal de la propietat de l'atorgant a aquesta propietat.

Categories de la riquesa

La legislació estableix una llista del sistema operatiu, la transmissió de les quals es poden fer fora com un acord de concessió. Exemples d'actius tangibles - els edificis que formen part de:

1. Les carreteres i les xarxes d'infraestructura de transport de comunicacions d'enginyeria. Aquest últim, entre altres coses, inclou els passos subterranis, passos, estacionaments, ponts, túnels i així successivament.
2. instal·lacions ferroviàries.
3. Fluvials i marítims ports, incloent la seva abastament d'aigua, l'enginyeria i les infraestructures de fabricació.
4. instal·lacions de transport per oleoductes.
5. Aeroports, edificis per a l'aterratge, l'enlairament i l'aparcament, les aeronaus en moviment.
6. L'enginyeria i la infraestructura industrial dels aeroports.
7. Abastament d'aigua.
8. Instal·lacions per a la producció, distribució, transferència de calor i electricitat.
9. sistemes d'infraestructura de serveis públics.
10. Objectes de l'educació, la cultura, la salut, l'esport, i així successivament.
11. Metro i altres transports públics.
12. Instal·lacions per a la realització de metges, el turisme, les activitats mèdiques i preventives i l'organització d'oci.

característiques addicionals

L'objecte de l'acord i altres béns que no pertanyen a la propietat municipal / estatal, pot ser dissenyada per funcionar com un propòsit general, dur a terme activitats específiques i proporcionar un únic procés de fabricació. En aquest cas, el propietari té el dret de signar l'usuari del sistema operatiu un contracte civil que defineix les característiques de les mateixes. No obstant això, el propietari de vincular l'aparició dels deures i drets en ell per a les relacions acord de concessió.

participants en la transacció

La llei defineix el costat següent de l'acord de concessió:

1. El govern o l'òrgan executiu del govern federal, l'estructura del govern regional o local. Aquestes institucions actuen com a propietaris (atorgants).
2. Empresari individual, societat comercial estrangera o nacional, o dues o més persones jurídiques, de conformitat amb el contracte de senzilla associació. Aquests temes són els concessionaris (usuaris).

La legislació permet el canvi de persones en la transacció. Es porta a terme per la cessió o transferència del deute del consentiment del propietari en el moment d'entrar a la instal·lació en l'acord d'operació. L'usuari no podrà cedir els seus drets en virtut de la transacció com a garantia. La transició de les responsabilitats i capacitat legal de l'empresa concessionària, una entitat legal amb la seva reorganització per una altra empresa realitzat en l'organització sorgir sota els requisits especificats en la decisió relativa a la celebració de l'acord.

validesa

En determinar el període per al qual l'acord de concessió en relació amb l'objecte de propietat municipal serà efectiva, tenir en compte el següent:

1. El temps necessari per a crear / OS reconstrucció.
2. El volum d'inversions per a l'execució de les activitats acordades de les parts en l'operació i el seu període de recuperació.
3. Altres obligacions en virtut del contracte d'usuari.

pagament

Acord de concessió en relació amb l'objecte de propietat municipal especifica la mida de la quantitat que es requereix a l'usuari a la llista durant el temps de vida li va enviar la riquesa. Els pagaments poden ser instal·lats al llarg del període especificat, i els intervals de temps separats. valor de pagament de la seva forma, les regles i condicions de l'operació es determina pels participants. La legislació preveu diverses opcions per al pagament de les obligacions financeres:

1. Una tarifa plana. Es pot pagar d'una sola vegada o de forma intermitent en el pressupost del nivell corresponent del fons.
2. La part dels beneficis o productes obtinguts per l'usuari en l'execució de les activitats acordades en el marc de la transacció.
3. Transferir els drets a la propietat kontsendentu propietat del concessionari.

Els participants en la transacció poden establir formes mixtes de pagament.

drets dels usuaris

Acord de concessió en relació amb l'objecte de propietat municipal estableix les següents possibilitats legals:

1. Per disposar dels béns tangibles d'acord amb les regles definides en la llei federal i del contracte.
2. Complir amb els termes del contracte de concessió directa oa través de tercers. L'usuari serà responsable de les accions de terceres entitats com la d'ell.
3. Ús gratuït de les regles definides en el contracte, subjecte a les condicions de confidencialitat drets exclusius dels productes del treball intel·lectual produïts sota les condicions de l'acord a les seves pròpies expenses, per tal de dur a terme activitats estipulades per les parts.

deures de l'usuari

En el procés d'execució de les activitats previstes pel contracte de concessió, el concessionari haurà de:

1. Que s'ha de fer en les condicions originals de la reconstrucció o creació del sistema operatiu i començar la seva operació.
2. Utilitzar els actius materials dels propòsits i d'acord amb les regles definides per la transacció.
3. Per dur a terme les activitats previstes en l'acord, no per suspendre o acabar sense el consentiment del propietari.
4. Assegurar l'execució del contracte l'oportunitat d'obtenir els serveis, béns i obres als usuaris.
5. Oferir als clients beneficis / client establerts per la legislació federal i altres normes, en els casos i d'acord amb les regles definides en la transacció.
6. Mantenir el bon ordre del sistema operatiu, reparacions i reparacions de capital en el seu propi cost, d'assumir altres costos dels actius tangibles, llevat que s'especifiqui el contrari en el contracte.

Els principals punts de l'acord

Com una etapa important de la transacció serveix a la preparació del contracte de concessió. Es tracta de la coordinació de tots els punts clau de l'acord. Preparació del contracte de concessió inclou, entre altres coses, la definició de la mida i la forma de pagament per al funcionament del sistema operatiu, les regles segons les quals es va a introduir. L'acord, a més, els següents elements han d'estar presents:

1. obligacions dels usuaris en reconstrucció o creació de sistemes operatius, el compliment dels terminis acordats, l'execució d'activitats específiques.
2. El període del contracte.
3. Composició i la descripció de l'objecte. En aquest punt, entre altres coses, les característiques tècniques i econòmiques del sistema operatiu.
4. Regles de terra que s'utilitzaran per dur a terme una activitat especifica, el període de la signatura del contracte d'arrendament / subarrendament (si cal).
5. Finalitat i la durada del període de funcionament del sistema operatiu.
6. Altres requisits pertinents establerts en la legislació federal.

a més

L'acord de concessió en relació amb l'objecte de propietat municipal també pot incloure articles a:

1. Els volums de producció de la conducta especificada en l'activitat de la transacció.
2. Regles per a l'establiment i ajust de les tarifes (preus) per a l'execució de l'obra, productes, serveis prestats, així com les dietes dels costos de la gestió de les activitats acordades.
3. El volum d'inversions en la reconstrucció / creació de l'objecte de l'acord.
4. Altres articles que no estiguin prohibides per la legislació.

factor important

La legislació estableix un procediment específic per a la conclusió del contracte de concessió. Es fa en el marc de la competència. Document preparat per la plantilla que consisteix en elements necessaris enumerats anteriorment. Les modificacions a l'acord de concessió feta amb el consentiment dels participants. En aquest cas, els elements d'ajust que es defineixen d'acord amb l'oferta pública estarà permès únicament en casos excepcionals previstos per la llei. Canviar l'acord també es pot dur a terme per una ordre judicial per les causes establertes en el Codi Civil.

la terminació d'un contracte

Es porta a terme en els següents casos:

1. data límit.
2. Amb el consentiment dels participants.
3. Segons el tribunal.

En acabar, vostè ha de lliurar la propietat al propietari, llevat que s'estableixi el contrari en el contracte o per la llei. L'immobilitzat material al mateix temps han de romandre en un estat tal que s'especifica en el contracte. Devolució de la propietat es porta a terme amb el registre del certificat de transferència.

Terminació del contracte per decisió judicial

Terminació del contracte pot ser sol·licitada per una de les parts en presència de violacions dels seus punts per un altre participant. En altres circumstàncies, i pot servir de bases. violacions significatives dels termes de l'acord inclouen:

1. Els retards en la reconstrucció / creació del sistema operatiu.
2. El funcionament dels actius materials de propòsits que no estan coberts acord.
3. Violació de les regles d'ús del sistema operatiu.
4. L'incompliment pel concessionari per a dur a terme les parts acordades en l'activitat de la transacció.
5. Suspensió o acabament de les activitats estipulades en el contracte.
6. L'incompliment o compliment inadequat de les obligacions relacionades amb la provisió d'obres, béns i serveis als consumidors.

salvaguardes

En dur a terme les activitats, acordats per les parts de l'acord, l'usuari té dret a defensar els seus interessos, d'acord amb les disposicions constitucionals, els tractats internacionals, la legislació federal i altres regulacions. En particular, es pot comptar amb la compensació de les pèrdues, que va sorgir com a resultat de les accions il·legals dels òrgans estatals, autoritats locals i regionals, així com els funcionaris d'aquestes estructures. Els autors es presenta de conformitat amb la legislació aplicable.