Com pagat l'impost de vendes d'apartaments

Fins a la data, hi ha molts impostos que estan directament relacionats amb la nostra immobiliària. Pagar els impostos necessaris per a pràcticament tots els ciutadans, amb l'excepció de certes categories de persones: els beneficiaris, que estan exempts de moltes càrregues.

Cada persona instruïda sap que la venda de qualsevol propietat, ha de pagar una quota per a les arques de l'Estat. En aquesta categoria podpoadaet i l'impost de vendes en apartaments, que paga el propietari del 13%. Però en cada cas té la seva pròpia imposició "zakovyrka" i "llacunes" que no saben tots els ciutadans. I en va, les lleis que necessita saber és exactament el mateix que conèixer els seus drets i obligacions davant l'Estat. En la majoria dels casos, les persones no tenen una representació exacta - per què, en quin moment i per què han de pagar per una cosa que ja tenen. Per exemple, per al mateix apartament (cotxe, casa). Per què la venda de béns mobles o immobles, que hem de pagar a la part superior d'alguns altres impostos? És molt senzill - pel que era la vida, com objectius posen l'estat, de manera que proporcionen la circulació de diners al país.

Però si coneix els seus drets, pot reduir significativament la mida dels pagaments d'impostos. Diguem que un impost sobre les vendes de l'habitatge pot ser almenys del 13% en el cas que el propietari pot demostrar que no havia rebut ingressos per la venda del seu apartament, és a dir, el seu cost inicial era molt més alt que el preu que rebrà avui. Aquesta primera realització de la forma de reduir l'import de la taxa. Hi ha un altre punt, el que redueix l'impost en si no existeix, i la mida de la seva deducció d'impostos. Diem alhora que aquesta contribució es calcula de dues maneres:

• el primer - el preu de la venda d'apartaments en comparació amb el cost de la compra de l'habitatge;
• segon - el valor de la venda de l'habitatge almenys un milió de rubles.

El propietari decideix quina fórmula usar-lo. Tax pot ser menor (o fins i tot zero), per a utilitzar una d'aquestes fórmules. Per exemple, si un home ven al seu apartament per a 4 milions de rubles, però el va comprar per 4,5 000 000, on l'augment del cost dels apartaments estava en el seu apogeu, bé pot prendre avantatge de la primera opció. A saber: (4 000 000 - 4,5 000 000) * 13%. En aquest cas, la suma de l'impost a ser negatiu, el que significa que el propietari no pagarà una quota per la venda de la seva propietat.

La segona versió diu que l'apartament va ser donat per un home, s'ha privatitzat, havia heretat, en altres paraules - el propietari a punt de no pagar per això, aconseguir un apartament a la propietat. En aquest cas, és millor utilitzar la segona fórmula: la suma de la venda de l'habitatge restar un milió de rubles; diferència, que va resultar ser multiplicat per 13%.

Les opcions anteriors són adequats només per a aquelles persones que tenen menys de tres anys, té un apartament a la propietat. Un cop més, aquesta regla només s'aplica als ciutadans russos, els no residents paguen impost sobre la venda d'apartaments a la quantitat de 30% de la venda. Impost sobre la venda d'un apartament no poden pagar aquells propietaris que són amos de la propietat de més de tres anys, llavors no són amos complets de més de 3 anys.

Moltes persones estan interessades en la qüestió - si existeix o no l'impost de apartament donació? Aquí podeu tranquil·litzar els futurs propietaris immediatament ansiosos. Quan la donació de la seva propietat que els donants està exempt de l'impost de l'IRPF, ja que no rep ingressos per aquest apartament. Dota també deixa de pagar l'impost quan la donació en cas que ell és un parent del donant. Però si tal regal no va ser rebut d'un parent, l'home que va oferir la propietat, que haurà de pagar l'impost.

Ens fixem en com pagar un impost fix. En resum, podem dir que el propietari, que posseeix almenys tres anys, la propietat està obligat a pagar una quota de 13% de les vendes. Es pot triar la fórmula per al càlcul de l'impost, que serà ideal per a la seva opció en particular. Si un home té un apartament a la propietat de més de tres anys, que està exempt d'aquest impost.