Com privatitzar la casa: instruccions pas a pas, documents i recomanacions

Per a molts ciutadans de zona suburbana del nostre país és un lloc favorit per passar el temps. Per tant, la gent està interessada en com privatitzar el país. Cal passar d'un procediment senzill per convertir-se en l'únic propietari de la seva propietat. Després d'això, diverses operacions es poden dur a terme amb ell.

avantatges

Gràcies a la privatització es pot vendre, donar casa de bescanvi, així com per llegar una herència. A causa del disseny dels propietaris estan protegits contra el frau. A la terra no privatitzades no té tals avantatges. La privatització garanteix la seguretat dels terrenys i edificis.

Tot i que el procediment és bastant molest, però en realitat això val la pena. Sense registre cadastral de la terra no es vendrà. No es pot comprar la casa només amb l'actualització del llibre de pertinença al nou propietari. El llibre és un document, però no el principal.

No s'arriba a vendre la terra, si el seu propietari apareix en el registre de l'antic propietari. Aquest és un tema força complex que requereix una decisió sobre l'establiment de drets de propietat a través dels tribunals. Venda de jardí privatitzat realitzat per un notari i no causa dificultats. Si el dret de propietat va ser concedit abans de 2006, primer ha de canviar el certificat antic a una nova mostra.

disposició de la llei

D'acord amb la legislació russa, la privatització de la zona suburbana , es pot anar a cada comunitat participant datxa. Però cal tenir en compte que el fet de la participació en aquesta associació de la tinença no proporciona. Cal passar el registre estatal de la propietat va passar a la possessió.

És possible privatització de la casa, si fa molt de temps no ha estat en possessió de? Els experts recomanen per iniciar aquest procediment tan aviat com sigui possible. Això no serà privat de la seva propietat i la terra. Però si un llarg període, a no emetre propietat, que pot beneficiar els estafadors.

Si és necessari, la privatització de la casa? Si 3 anys la terra sense forma no és utilitzada pel propietari, el municipi pot obtenir la seva esquena. Per tant, cal detall per entendre com privatitzar el país.

canvis

Sobre els canvis en la legislació (març de 2015) va ser el procediment de privatització de la terra realitzada per una forma simplificada. És convenient per a les autoritats públiques i dels futurs propietaris. El procediment es realitza d'acord amb la "amnistia datxa".

Que no es requereix per dur a terme l'agrimensura, encara que abans que fos obligatori. Per tant, si la propietat encara no s'ha formalitzat, cal registrar-lo en la llei.

Qui és elegible?

Sobre la privatització dels béns arrels tenen el dret de totes les persones que no tenen cap propietat disponible. Contingut de propietat municipal són persones jurídiques els actius són menys del 25%.

Registre de la propietat pot ser pràcticament cada propietat. Però això no pot fer-se en un refugi d'emergència, alberg, espai d'oficina i altres béns especificats en la legislació.

apel·lació

On privatitzat jardí? Això es refereix a l'administració del districte. L'agència governamental s'envia un missatge, si no hi ha informació del passaport cadastral. En aquest tractament, i la necessitat de fer un pla amb la informació necessària.

En el moment de la inscripció hauran de fer front a:

1. Servei de Registre Federal.
2. Oficina d'inventari.
3. Inspecció Tributària.
4. Comitè de Terres.
5. Geodèsic.

Quant és la privatització de la casa? Normalment, el procediment costa al voltant de 8 mil. Rubles, incloent la quantitat inclou el pagament de drets estatals, documentació.

etapes

Com privatitzar la casa? Que el procediment és gratuïta, cal introduir la cooperativa datxa. Normalment, això s'ha de comprar un terreny per a la construcció de cases. Llavors cal prendre possessió i control d'actius. membre de la cooperativa es converteix en el propietari de forma automàtica. Això és confirmat pel llibre de membres.

Després d'això, traçat de les fronteres terrestres. Aquest document està certificat pel cap de la junta de la comunitat. conté:

• fronteres;
• Descripció;
• nombre cadastral d'àrees relacionades.

Com privatitzar la casa per portar fins al final? És important fer una declaració. Per a això, poseu-vos en contacte amb el departament de relacions de la terra i la propietat. Hi haurà proporcionar un formulari de sol·licitud que ha de ser omplert.

documents

La privatització de la casa al camp o al lloc en si, els següents documents:

• Descripció dels límits del lloc;
• propietat;
• la recerca de la secció de confirmació en el territori nacional;
• rebut del pagament de la quota d'inscripció.

La decisió de transferir la terra a la propietat presa després de 2 setmanes d'aplicació.

Les següents accions

Després d'això, vostè ha de posar-se en contacte amb el Rosreestr per posar la propietat del compte. Per fer planta, cal convidar a l'enginyer. Després que el passaport cadastrals procediment previst.

Si haguessin de sol·licitar el registre dels drets fins a l'any 2006, i en confirmació d'això hi ha un document, a continuació, tornar a sol·licitar a les autoritats locals no és necessari. vell document s'activa automàticament sense la participació del seu propietari.

Sí - la qüestió de si la privatització de la casa, pot respondre de manera inequívoca necessari. Després d'obtenir els documents necessaris per a l'amo de la propietat es converteix en l'únic propietari dels béns immobles i terrenys. Ell té un dret de disposar del seu criteri. Immobiliària pot donar, vendre, transferir heretat.

Fer la construcció xalet

Com privatitzar la casa de camp, si el propietari és l'amo de la terra? Fer una casa és més fàcil que la trama. Llavors, com no es requereix l'amnistia datxa, la resolució del passaport operatiu i tècnic per registrar-se.

Pot registrar:

• casa;
• bany;
• garatge.

Galpones i coberts no poden distingir, pel que fa als refugis temporals. és necessari per a registrar un certificat de construcció suburbana en la declaració de lloc. L'últim document té un conjunt de formularis que s'han d'emplenar.

Els estats de declaració:

• Tipus de construcció;
• abordar;
• zona;
• informació sobre la zona;
• pisos;
• materials;
• la comunicació.

Com fer una datxa privatitzat? Finalització de la declaració ha de ser atribuït a Rosreestr o MFC. Ha de ser pagar la quota d'estat, per escriure un comunicat. Després de 10 dies, el certificat pot ser obtingut.

Si no hi ha documents

Si no hi ha documents pertinents al lloc, llavors cal registrar més temps. Després cal posar-se en contacte amb l'administració, on hi ha una casa de camp. Cal proporcionar:

• escriptura de la casa;
• Descripció de les fronteres;
• sol·licitud d'aprovació de les fronteres.

A l'espera de mesos d'aplicació. Si la decisió és positiva, els límits de l'àrea de projectes disponibles. Amb aquest document, cal aplicar la mateixa autoritat per escriure aplicacions per a la compra de cases a la propietat. Al final, cal aplicar al Servei Federal de Registre per al registre del passaport cadastral i recollir els documents.

El procés durarà durant 1 mes. A continuació, el contacte va publicar un document que confirma la recepció d'un títol de propietat. A continuació, el sol·licitant és titular.

venda Cottage

Després del registre de la propietat del propietari de la terra pot disposar-ne a la seva discreció. Es pot realitzar una varietat de transaccions de béns arrels. Això s'aplica a finques suburbanes - finques, jardins, hortes. Tot això pot donar, executar l'herència, per vendre.

Si la casa era propietat durant més de 3 anys, llavors la transacció no està subjecta a l'impost sobre la renda. Relativament propietaris que eren amos de la terra com a mínim 3 anys, amb l'impost sobre les vendes serà igual al 13%. Per als estrangers, la quantitat serà 30%.

L'impost pagat pel venedor, no cal fer el comprador. Si la casa s'ha registrat per a la donació, l'impost a pagar el nou propietari. Que no hi havia excés de pagament, el contracte ha d'especificar el cost per al país. Després, en el futur hi haurà la necessitat d'avaluar en el valor cadastral.

no cal visitar l'oficina d'impostos per al pagament d'impostos sobre la renda. Si el venedor no hi ha hagut temps per presentar la declaració, serà multat amb 5% de la quantitat. Alguns pensionistes registres concedits privilegis en el pagament d'impostos. Si tal avantatge no és, vostè ha de contribuir al procediment general. La deducció d'impostos es concedeix a partir del reconeixement d'un edifici residencial de cases de camp.

leasing

L'acord és similar a llogar apartaments. La diferència rau en el fet que pot haver condicions addicionals per al manteniment i conservació. En primer lloc, és desitjable per assegurar la seva propietat de diversos factors. Això protegirà enfront de diversos problemes.

Cal entrar en un acord formal d'arrendament, especificant les obligacions de les parts allà, el cost del període de lloguer i altres condicions. Cal dur a terme un inventari dels béns i adjuntar-lo a contreure. Es bloqueja la condició actual de la propietat.

Abans cal el contracte d'arrendament per reparar, solucionar problemes. Millores augmentaran l'interès dels inquilins. Per a buscar inquilins poden utilitzar Internet, mitjans impresos, l'agència de béns arrels. Cal tenir almenys prepagament parcial.

recomanacions

La major part dels documents tenen una durada limitada i no tenen temps per recollir tots els papers necessaris per a un període curt. A causa d'això, es pot perdre el temps, i després haver de realitzar el procediment de nou. És important planificar el seu horari per tenir-ho tot llest.

període de la privatització és de 2 a 12 mesos. Si no té temps per complir tota la necessitat de passar de nou. Per completar amb èxit la privatització, podem recórrer a advocats professionals que assessoren i realitzen l'examen, recullen els documents necessaris. Llavors no haurà d'anar a diverses autoritats, en estar en les cues.

Casa no serà propietat si és només per renovar el president de la societat. Si es paguen els fons, però la propietat no està registrat en Rosreestra, vostè ha de trobar l'antic propietari, exigint el seu ordre en el disseny. En seguir les regles simples, podem organitzar la propietat ràpida i competent.