Estat de la propietat i el propietari. És el mateix?

ús de la terra i la propietat - relacionats i pràcticament inseparables els uns dels altres conceptes. Però anem a veure, l'usuari de la terra i terratinent - aquesta és una i la mateixa persona o no. Quins són els seus drets bàsics, obligacions i beneficis en termes de la legislació?

L'essència dels drets de propietat de la terra i ús de la terra està interconnectat, inseparable entre si possessió i ús de terra autoritzat.

noció

Terratinent - una persona que té el dret real a la possessió d'una parcel·la de terra en particular. Els propietaris de terres es distingeixen:

• Les disposicions legals en el sistema tributari;
• condicions per a la recepció i transmissió de la propietat de la terra.

usuari de la terra - la persona a qui el procediment establert proporciona en l'ús de la terra. Aquí, per una banda, la trama és vista com un mitjà de producció, i per l'altre - com ho estableix l'assignació del producte objecte.

Per què aquests dos conceptes són tan inseparables? En primer lloc, el dret de propietat de la terra es mostra a la dreta de la possessió d'una parcel·la específica de terra, és a dir, el seu recinte, s'estableixen certes restriccions. En segon lloc, el dret de propietat de la terra ja està en ús per ella cap a la dreta, segons el que determina la legislació de la Federació de Rússia i altres documents.

drets

Codi de la Terra de la Federació Russa estan regulats per determinats drets que els propietaris i usuaris de la terra. Així, cap. 6 cullerades. 40, 41 i 43 estableix els drets següents:

1. Independent de l'administració en el seu lloc.
2. Utilitzar per al seu ús personal d'acord amb el procediment establert per la llei, minerals, estanys d'aigua dolça, que es troba en el lloc.
3. Construcció d'edificis residencials, industrials, culturals i de benestar social i altres d'acord a la zona de destinació, els seus reglaments d'urbanisme i en compliment de totes les mesures i normes de seguretat necessàries.
4. La realització de reg, drenatge, cultural, tècnica i altres activitats d'acord amb la llei; construcció d'estanys i altres cossos d'aigua, tenint en compte el medi ambient, la construcció, els requisits i les normes sanitàries.
5. Plantar i sembrar cultius, l'obtenció dels productes agrícoles i els ingressos de la seva venda. L'excepció és quan s'arrenda la terra, o il·limitat ús lliure de drets.
6. Implementació posseïa drets sobre la terra, llevat que es disposi el contrari per la llei.

deures

estat de la propietat i el propietari - una persona que no només tenen drets, sinó també deures. Aquests últims inclouen:

• Operació de terreny amb el seu destí específic, i l'ús d'aquests mètodes que no danyin el medi ambient, en particular, a una part de la terra com un objecte de la natura.
• La preservació de la frontera, geodèsica i altres caràcters especials que s'instal·len al lloc d'acord amb la legislació.
• Aplicació de mesures de protecció del medi ambient, en particular, el compliment de la seguretat contra incendis.
• inici puntual de l'ús de la terra, si aquest fet és proporcionada pel contracte.
• El pagament oportú d'impostos sobre la terra.
• El compliment de totes les normes de planificació quan s'utilitza la terra.
• El compliment i l'adherència a la construcció, l'ecològica, la salut, la higiene, les normes de seguretat contra incendis i els reglaments.
• reducció de la contaminació, l'esgotament, la degradació de la terra i oskudneniya sòl en un recinte de terra en particular.
• Altres requisits que s'estableixin pel Codi de Terres de RF.

propietat de la terra

D'acord amb la Sec. 3 Codi de la Terra de RF, la propietat de la terra és:

• Privada. Els propietaris de terres en aquest cas són els ciutadans que han adquirit parcel·les de terra d'acord amb la legislació del país.
• Estat. usuaris de la terra són entitats pre-eminència i legals, els municipis.
• Federal. Els drets a la terra propietat de la Federació Russa.
• Municipal. Aquí l'arrendador - un municipi.
• Subjectiu. Estem parlant dels terrenys pertanyents a la Federació de Rússia.