Com eliminar la càrrega de l'apartament després de l'amortització de la hipoteca?

Tenir el seu propi espai de vida - un somni per a qualsevol home. Afortunadament no hi ha límit, quan l'oportunitat resulta que, fins i tot si ha de pagar la hipoteca. I quan el deute es paga en la seva totalitat, es planteja la qüestió de com treure la càrrega de l'apartament després de la devolució del préstec.

Quines són les condicions generals dels préstecs hipotecaris?

Per entendre aquest problema, en primer lloc cal tenir en compte quins són els termes dels préstecs hipotecaris. Com a regla general, un contracte amb un banc o una institució financera apartament tercer s'ha registrat com a garantia, que és la garantia bancària que el prestatari realment complir les seves obligacions. Per tant, la persona que paga la hipoteca, té un dret limitat a utilitzar la carcassa, fins que el deute es troba totalment integrat.

Com suprimir un gravamen a les propietats immobiliàries?

Garantia ha de passar necessàriament pel registre adequat en el Registre Estatal Unificat. En termes generals a qualsevol contracte d'hipoteca que diu que totes les restriccions a les transaccions amb vivendes d'hipoteques seran eliminats després del pagament del 100% del deute. No obstant això, la realitat de la redempció no és suficient. Ha de ser documentada. Mentre que l'eliminació de gravàmens de l'habitatge després de l'amortització de la hipoteca? Després de pagament del deute s'introdueix la nova informació en el Registre Estatal Unificat ajustat. El propietari rep un nou certificat en què ell és l'únic propietari, i un document que confirmi l'eliminació de gravàmens. És important tenir en compte que aquesta qüestió ha de tractar directament amb l'anterior prestatari.

Sorgeixen dificultats?

Extracció del gravamen de béns promesos es considera que és el procediment estàndard, per la qual cosa es simplifica una mica. A partir d'avui, tots els documents poden ser emesos pel MFC local, però, encara es produeixen alguns problemes. Molt sovint, la dificultat sorgeix de les institucions bancàries. L'organització està obligat a proporcionar un certificat oficial que indica que el deutor ha pagat la totalitat de la quantitat total i el contracte va ser tancat. Aquest és un requisit previ, sense el qual la CFI no donarà el document sobre l'eliminació de gravàmens i no s'introduirà l'entrada en el Registre Estatal Unificat.

L'eliminació gravamen Procediment

La legislació ha estat dissenyada de forma general, l'eliminació de la càrrega de l'habitatge després que el reemborsament de la hipoteca. Estalvi i institucions financeres a que s'adhereixin a aquesta ordre en particular. Per iniciar el procés, cada prestatari ha de presentar la següent documentació:

• Compilat pel prestatari i el prestador a retirar la declaració de gravamen de les garanties hipotecàries.

O alternativament pot ser acceptada per a la seva revisió els següents documents:

1. La declaració del propietari de la garantia.
2. Declaració pel prestatari a la disposició del document, on hi ha un registre bancari de reemborsament d'obligacions hipotecàries.
3. El tribunal va arribar a la conclusió, sobre la base dels quals el servei suspès hipoteca.

Militar Hipoteca proporciona sota condicions especials, de manera que el trasllat obligatori de càrregues es produeix sobre la base d'una sol·licitud de l'autoritat pública que proporciona la capacitat d'utilitzar aquest programa.

En el cas que el crèdit hipotecari està registrada com a construcció compartida, abans de llevar-se la càrrega de l'habitatge, ha de proporcionar un document oficial de la constructora, que va començar el treball del projecte.

Si parlem de la pràctica, els prestataris sovint proporcionen Dissenyar conjuntament una declaració amb el banc creditor, que s'obté un document d'aquest tipus pot ser el més ràpid. Alternativament, es pot demanar al prestador un formulari oficial, que serà un senyal que el pagament total del deute. Tots dos documents són raons més que suficients per a la informació de registre en el Registre Estatal Unificat.

Desafortunadament, la complexitat del procediment es mostra a la pràctica. Com a regla general, els empleats del Registre estatal Unificat requereixen que el prestatari una sèrie de documents addicionals i es neguen a actualitzar la informació. En aquest cas, l'eliminació de la càrrega de l'habitatge després de la devolució de la dreta de l'hipoteca? Per tal de no perdre el temps en visites sense sentit d'anticipació s'aconsella verificar la informació de l'entitat bancària, o trobar-ho en Rosreestra. L'organització té tota la raó a la demanda de passaport del prestatari, tots els documents en virtut del contracte, així com la informació de registre. A més, aquest servei proporciona l'autoritat pública no és gratuïta. El cost mitjà de pagament és d'uns 350 rubles.

Per on començar?

Fins i tot abans de la devolució total del deute, molts prestataris ja estan pensant en com retirar la càrrega de l'apartament després de l'amortització de la hipoteca (Caixa o d'una altra institució). Després que l'últim pagament del deute de la hipoteca, cada prestatari s'ha fet cal demanar al banc per obtenir un document que certifiqui que totes les obligacions de la seva part del prestatari compleixen. Molt sovint, els experts en préstecs hipotecaris, que treballa en un banc està sempre disposat a proporcionar tota l'assistència possible i dur a terme un assessorament d'alta qualitat sobre el procediment d'eliminació de gravàmens. És millor utilitzar la primera cosa.

Algunes organitzacions bancàries tracten d'oferir el màxim servei, pel que poden, prèvia sol·licitud, enviar els seus pròpies dades sobre la maduresa per a la seva inclusió en el Registre Estatal Unificat de Registre.

Com iniciar el procediment pel seu compte?

En el cas que el banc no és possible per ajudar al seu client per proporcionar la informació en el Registre Estatal Unificat, es requerirà que tots els prestataris per actuar de forma independent en funció dels seus propis interessos. Hi ha una certa instrucció estàndard, el que ajudarà a organitzar tot el procés i determinar noves mesures del prestatari.

En primer lloc, abans de retirar la càrrega de l'habitatge, s'ha de comunicar amb la sucursal bancària amb la que es va celebrar el contracte en una hipoteca, i demanar un certificat de tancar el contracte en relació amb el compliment de les obligacions. Si per alguna raó s'ha perdut còpia del contracte, també cal demanar una nota al pagament complet.

A continuació, el prestatari escriu un comunicat amb una sol·licitud de modificació d'un registre, pagar la quota estatal i recull documents addicionals si és necessari.

On se sol·licita?

El primer mètode, que és bastant lògic - Aplicar directament al Servei Federal de Registre d'Estat, Cadastre i Cartografia. En aquest cas, els iniciadors han d'estar banda i banda - l'antiga prestatari i el representant del banc.

La segona manera - la presentació de documents per correu certificat. En aquest cas, una declaració signada per les parts ha de ser notariat.

La tercera via - un recurs en línia. No pot obtenir ajuda, com treure la càrrega de l'apartament després que el reemborsament de la hipoteca. "Serveis públics" - el portal oficial, el qual està dissenyat per facilitar diversos tipus d'operacions. És important saber que ha de tenir una signatura electrònica per a aquesta acció. En cas contrari, l'usuari només estarà disponible per a l'entrada de servei a la cua electrònic.

La quarta forma - centres multifuncionals, que tenen una àmplia gamma dels serveis de "finestreta única". Com eliminar la càrrega de l'apartament després de l'amortització de la hipoteca (Sberbank) a través de MFC? Per això, juntament amb la sol·licitud ha de ser presentada a l'organització de tots els documents necessaris.

Per treure la nosa es recomana aplicar a la MFC, perquè és aquí que tot el procediment es porta a terme en el menor temps possible. Si això no és possible, llavors es pot enviar directament a una aplicació en Rosreestr. No obstant això, s'entén que la revisió de documents també requereix una mica de temps. Molt sovint, la decisió sobre aquesta matèria es farà d'aquí a tres, màxim de cinc dies hàbils. L'etapa final és probablement el més alegre, perquè el prestatari és rebre només una part del Registre estatal Unificat.

problemes típics

Per regla general, els problemes amb el canvi de matrícula en relació amb les diferències entre el banc creditor i el prestatari. Molt sovint, el banc no pot pagar després d'un curt període de temps per preparar tota la documentació necessària per al client, de manera que abans de retirar la càrrega de l'apartament, va demanar d'esperar un mes. Això pot ser degut a les característiques d'actualització de sistema o regles internes. A més, després de la recepció de l'última entrega al banc torni a comprovar tots els pagaments i reconcilia, que han de mostrar l'absència de qualsevol deute.

És important saber que cada prestatari si es planeja el tancament anticipat del contracte d'hipoteca, el banc de notificar d'això durant un mes, per continuar a no pagar i evitar confusions en els documents. A més, quan hi ha una oportunitat per saldar el deute més ràpid, el millor és visitar el banc personalment i consultar amb l'empleat sobre com procedir.

En resposta a esdeveniments recents, en què moltes institucions financeres es seleccionen llicència, molts prestataris es planteja la qüestió de com eliminar la càrrega de l'apartament després de la devolució del préstec, si el banc està tancat. En qualsevol cas, l'establiment de la llei i de les obligacions, que va deixar el seu treball transferit a una altra entitat. En aquest cas, és a necessitarà per sol·licitar l'eliminació de gravàmens aquest banc.

Extracció del gravamen com un procediment obligatori

Extracció del gravamen de béns hipoteca - un requisit previ per a l'ús futur ple. Sense introduir informació a l'Estat prestatari Registre Registre Unificat o deutor seguirà sent, pel que no serà capaç de realitzar transaccions financeres. És a dir, que no serà capaç de vendre les seves cases o col·locar-ho com una herència. Per tant, és important saber com treure la càrrega de l'habitatge, i el dret a emetre tots els documents immediatament després del tancament del deute.