El valor residual - el mapeig de les taxes de negoci

El valor residual - aquest és el preu al qual es ven qualsevol objecte en el mercat en un determinat període de temps. Ella era sempre per sota del valor de mercat.

També el valor de revenda - una mesura, que es produeix en presència d'algunes circumstàncies extraordinàries que afecten la canvi en les condicions normals de mercat (per exemple, quan la fallida de l'empresa).

Els factors que afecten el valor de revenda:

- les condicions econòmiques en el mercat;

- l'eliminació de les despeses d'una relació directa de la longitud de l'objecte de venda, conegut com el "temps d'exposició". Depèn del tipus de propietat, el cost inicial de la implementació i el nivell de la demanda;

- el nivell d'atractiu del subjecte en el mercat, que es defineix per característiques específiques. Depèn de la demanda d'un tipus d'objecte particular.

El valor residual es determina en aquests casos:

- l'empresa val l'amenaça de fallida;

- avaluació de l'empresa va mostrar l'excés del valor de liquidació de l'empresa abans de la una que serà en el procés d'aplicació.

Metodologia per a avaluar el cost de la liquidació del subjecte

1. enfocament directa implica el càlcul del valor de rescat utilitzant l'enfocament comparatiu (comparació directa amb les empreses i el mètode de correlació i similars anàlisi de regressió).

2. Mètode indirecte, suposant càlcul de costos per la valoració del mercat. En aquest cas, el valor residual - és el preu de mercat menys el cost de venda forçada del factor de l'empresa. És en la determinació d'aquest factor és la dificultat principal. Per tant, bàsicament, el preu del mercat intern d'un obligat realització es determina per un expert.

El valor residual en temps de crisi

En el cas de la menor inestabilitat en l'economia de l'estat a costa de les entitats econòmiques comencen a influir factors, el principal dels quals és la limitació pel que fa a l'aplicació. Per tant, el valor residual - una mesura de corrent suficient en una crisi.

Per tant, si la situació del mercat es caracteritza per una certa estabilitat, l'anomenat "temps d'exposició" es pot definir per experts, amb base a la informació estadística. En presència d'un complex inestable situació tal càlcul ja no es caracteritza per la precisió i la fiabilitat. Per tant, és aconsellable en aquest cas d'utilitzar els mètodes d'estimació d'experts. No hem d'oblidar el fet que l'exactitud de la valoració d'eliminació depèn de la professionalitat i l'experiència de l'avaluador.

El concepte de "valor de liquidació" es pot aplicar a l'empresa en el seu conjunt (valoració de l'empresa), així com als seus components individuals. A tall d'exemple, la valoració dels actius fixos de liquidació. Per a aquest objecte es poden utilitzar totes les tècniques i els factors enumerats anteriorment.