La documentació del projecte - Què és això? El procediment per al desenvolupament, implementació i coordinació

Moltes activitats a gran escala associats amb la construcció d'edificis, carreteres, les empreses, la posada en marxa de la producció i així successivament, començant per la preparació de la documentació de projectes i pressupost. Sobre com la qualitat es durà a terme aquesta etapa preparatòria, que depèn de la velocitat de l'aplicació d'aquestes decisions i els beneficis econòmics resultants.

La documentació del projecte: Definició

Crear programes d'acció s'han de basar en els principis d'adequació i raonabilitat. La documentació del projecte - un conjunt de materials en els quals hi ha una descripció de cada tipus de treball i el seu cost. Això demostra la viabilitat del projecte de programa d'acció i la forma de la seva aplicació. La documentació del projecte - són materials que contribueixen a la formació d'una comprensió adequada d'especialistes del programa que estan involucrats en la seva implementació.

Característiques de la creació

La documentació del projecte - un conjunt de documents oficials. S'utilitza no només per als artistes i els clients de les obres, sinó també els òrgans de control.

En aquest sentit, la legislació estableix les regles sota les quals la documentació del projecte de crear. Determinació de la seva conformitat amb les normes i regulacions pertinents recau en el servei de supervisió estatal autoritzat.

Creació d'un conjunt de materials es porta a terme en una o diverses etapes. Depèn de la complexitat del projecte. Crear dibuixos, diagrames, taules de forma calculada, tenint dret a justificar les entitats físiques i jurídiques. Alhora, han de tenir una llicència. Val la pena assenyalar que en l'autorització especial atenció es presta a nivell de qualificació. En aquest sentit, la llicència es proporciona generalment per organitzacions especialitzades.

preliminars

Creació de documentació de projectes i pressupost - prou difícil, la feina versàtil responsable. Importa què tan alt el nivell de professionalisme dels que hi participen, depèn de l'eficiència, l'adaptabilitat, la complexitat de l'aplicació del Programa d'Acció. La creació de la necessària gràfics, taules, descripcions i altres materials dutes a terme en l'acord marc, signat pel client i el contractista. Alhora proporciona la primera especificació tècnica per a la documentació de projectes i pressupost. Es pot fer de forma independent pel client o per l'empresa competent.

Durant la preparació del projecte tècnic per a la construcció de la persona en qüestió s'assenyala a l'arquitectura de gestió. Cal rep el paper, que estableix els requisits per a la construcció del futur en termes de gas i el subministrament d'aigua, clavegueram, il·luminació i així successivament. D'acord amb la informació rebuda del client, prepara artista disseny estimacions documents.

base normativa

Requisits per a l'estructura i el contingut de les particions que es forma la documentació de disseny per a la reconstrucció, construcció, reforma, determinada per les normes legislatives i d'altra índole. Entre aquestes, destaca el Codi d'Urbanisme. En l'article 48, en particular, indica que els requisits per al contingut i l'estructura dels documents de projecte per als diferents tipus d'objectes de la construcció de capital, incloent lineal, les diferents etapes de treball seran determinats pel Govern. La mateixa autoritat podrà establir disposicions relatives al registre de valors, sotmesos a examen. La composició dels documents de projecte per als diferents tipus d'activitats definides en el Reglament i el Codi d'Urbanisme.

L'abast de les regulacions

Una clàusula de si la composició de la documentació utilitzada en la preparació de projectes:

1. Per als diferents tipus d'objectes de la construcció de capital.
2. Pel que fa a les etapes específiques de la construcció, reparació capital, la reconstrucció.

Disposició s'aplica pel que fa a:

1. Objectes de valors que no són de producció, sinó lineal. Aquests inclouen edificis, els edificis utilitzats per a fins industrials i de defensa.
2. instal·lacions no són de producció. Es tracta d'edificis, instal·lacions d'habitatge en edificis, serveis públics, instal·lacions socials i culturals, i així successivament.
3. objectes lineals. Són vies fèrries i carreteres, oleoductes, línies elèctriques, i així successivament.

estructura

Per realitzar correctament una documentació de projectes i pressupost, ha de llegir acuradament amb les normatives vigents. Particular importància s'ha de donar als requisits de les regulacions. D'acord amb aquesta Llei, va proporcionar 10 seccions, que haurien de constituir la documentació de projectes i pressupost. Ells són:

1. Nota explicativa.
2. FILA esquema.
3. solucions constructives i tecnològiques per a objectes lineals. construccions artificials i dissenys.
4. Estructures i edificis relacionats amb la infraestructura de l'objecte lineal.
5. L'esquema de l'organització de la construcció.
6. El projecte de desmantellament / demolició de l'objecte lineal.
7. Pla de mesures per a la protecció de la natura.
8. Treballar per garantir la seguretat contra incendis.
9. estimacions dels costos de construcció.
10. Altres materials (si estan dins de la legislació).

Aquesta llista s'aplica a objectes lineals.

Per a instal·lacions de capital documentació del projecte consisteix en 12 seccions, com ara:

1. Nota explicativa.
2. àrea de pla de gestió, on es troba l'objecte.
3. solucions arquitectòniques.
4. la planificació de l'espai, esquemes de disseny.
5. Informació sobre els equips d'enginyeria, xarxes de logística, una llista de mesures per a la col·locació de les comunicacions i la connectivitat. Aquesta secció descriu l'individu gas sistema paràgrafs, l'electricitat, el subministrament d'aigua i drenatge, aire condicionat i ventilació, calefacció, xarxes de comunicació.
6. Un pla per construir una organització.
7. El projecte de centres de desmantellament / demolició.
8. Llista de mesures de protecció de la natura.
9. La llista d'obres per a garantir la seguretat contra incendis.
10. Els arranjaments per a l'accés a l'objecte discapacitats.
11. estimacions dels costos de construcció.
12. Altres materials.

a més

L'ordre de desenvolupament, l'aprovació de disseny i documentació d'estimació per a les etapes individuals de treball té les seves pròpies especificitats. La composició dels materials, en particular, dependrà de la naturalesa de les activitats específiques dutes a terme en la instal·lació. La necessitat de crear esquemes i plans de fites específics ha de ser especificat en els termes de referència. La composició i el contingut de les seccions han de complir amb els requisits establerts per als valors que es poden extreure dels objectes de la construcció de capital, de conformitat amb el Reglament.

examen

Es tracta d'un conjunt de mesures destinades a l'estudi dels complexos de valors que seran utilitzades durant la construcció i altres obres sobre el tema. Comprovació de documents de construcció es porta a terme d'acord amb la normativa aplicable en el territori de la Federació Russa, per tal de garantir la seguretat i fiabilitat de les futures instal·lacions i edificis. A més, com a part de l'examen es monitoritza l'ús racional dels recursos. A gran escala dels treballs de construcció cal concloure l'autoritat de supervisió de l'estat.

L'examen no es porta a terme:

1. En la preparació del pla d'una casa privada, l'altura no és més de 3 plantes.
2. En el disseny de projecte de construccions per als edificis residencials de fins a 3 plantes, que consta de 10 unitats o menys, dins de cada un dels quals pot presentar 1 família.
3. En la preparació de la planta d'un edifici d'apartaments, l'altura és de no més de 3 plantes, que consisteix en 4 o menys blocs-seccions. En aquest cas, les entrades tenen accés a una àrea comuna.

L'etapa més llarga de l'aprovació considerat (aprovació) de disseny i documentació d'estimació.

permís

Aquest document dóna dret a la persona interessada per iniciar la construcció immediata i altres treballs sobre el tema. Resolució confirma el compliment dels requisits de valors prèviament dissenyats regulacions legislatives i d'un altre tipus. El conjunt de documents que es proporciona en la seva preparació ha d'incloure una positiva opinió dels experts. El tema de l'escriptura una sol·licitud i adjuntar-hi tots els materials. Pel que fa a les instal·lacions, documentació que no requereixen l'examen, a continuació, obtenir un permís ha de proporcionar un pla de lloc, la qual cosa s'indica col·locant el futur de l'edifici.

estudis d'enginyeria

Per al desenvolupament de projectes i pressupost documentació necessària per dur a terme la investigació sobre el terreny. Que necessiten per obtenir informació sobre l'estat d'alleujament, estructures que s'acosten del lloc previst de l'activitat de construcció futura. estudis d'enginyeria ens permeten determinar la possibilitat d'establir cadenes de subministrament enginyeria subterrània. Es presta especial atenció a l'estabilitat del sòl en pendents i vessants.

en les despeses de documentació de projectes i pressupost

El cost de recollida de valors depèn d'una varietat de factors. En primer lloc, el preu afecta la manera proporcionada per les dades d'origen. La informació pot ser proporcionada pel client com fotografies, dibuixos, dibuixos, sol·licituds orals, en forma de declaracions que descriuen l'abast del treball o projecte sense components estructurals detallats. El cost és inversament proporcional a la quantitat de dades proporcionades pels paràmetres de l'objecte a construir, així com en el grau de la seva classificació. La qualitat de la informació també afecta el preu.

Per nivell d'habilitat i el professionalisme de la persona que prepara les dades en brut, dependrà del volum i la complexitat de la feina dels dissenyadors. Quina serà la informació qualitativa més proporcionada pel client, menor serà el cost dels esquemes i plans ja fets.

Igualment important en la determinació del preu dels documents de construcció és la quantitat d'informació proporcionada. Les activitats futures més grans, de manera que, en conseqüència, més informació que han de transmetre als especialistes. A partir d'aquest, al seu torn, implica que els desenvolupadors han de dedicar més temps i esforç per proporcionar processament de la informació. Per a la preparació de documents per al centre comercial, l'àrea de la qual ascendeix a milers de metres quadrats, haurà de pagar més per un petit edifici d'oficines a 30-40 empleats.

També cal dir que el preu dels documents de construcció afectarà a les seves necessitats. Per exemple, si la preparació de qualsevol valor es basa en la insistència de les activitats de reparació o construcció amb un pressupost específic, inclòs en el pla d'equips i materials específics del fabricant, el rendiment dels desitjos d'altres clients, el cost final serà més gran que si no hi ha restriccions es van col·locar professionals.