Quin és el lloguer? És - ingrés

La paraula "renda", que traduït de l'alemany significa "retorn" té diversos significats.

En particular, la renda econòmica - un continu i permanent d'ingressos indexada que es paga al capital, terra o altres béns.

A una persona es considera que és el destinatari de la renda. Aquesta persona transfereix la seva propietat a la propietat d'algú anomenat el lloguer pagador. La transacció, que és per les parts, considera el pagador deure de transferir sistemàticament els diners per al receptor o per proporcionar altres mitjans per al seu manteniment.

Lloguer - un contracte d'un sol sentit. llogar el destinatari immediatament després de la transferència dels seus actius a la propietat d'un altre, es reserva el dret, però no tindrà cap obligació.

Pagador és el lloguer després que l'acord obté el dret a disposar de béns en virtut de la llei. En realitat, pot tenir la propietat de beneficiar-se de tal ús, disposar dels béns pel seu compte (per exemple, per a donar).

La legislació civil de la Federació de Rússia assigna diferents tipus de anualitats.

Permanent, quan la propietat del bé transmès per herència o successió. Aquesta renda es paga per temps indefinit. La seva organització receptora pot actuar, algunes persones jurídiques o naturals. Un requisit de tals pagaments de l'anualitat s'han de seguir estrictament en certs intervals, com ara un cop al mes o trimestre. pagaments constants es suspenen només en el cas que el pagador de la renda va a comprar.

anualitat de la vida - aquest acord beneficiós per a totes les parts. El receptor envia les seves llars (o una altra propietat) al pagador, per la qual s'obliga a incloure la mort del destinatari, que va accedir a prestar serveis a la transacció o el pagament de sumes fixes de diners. La propietat es converteix en la propietat d'una altra persona (pagador) només després de la mort del receptor. Alienació de béns pot ser de forma gratuïta (quan es considera només el lloguer) o de pagament (per llogar quantitat addicional pagada). Important: lloguer mida no ha de ser inferior a 1 salari mínim per mes i constantment en un índex.

el manteniment de tota la vida d'un dependent implica la transferència de propietat exclusiva. El pagador pot usar la propietat del destinatari només en dos casos: o amb el seu consentiment per escrit, o després de la seva mort. Tals rendes implica que el pagador contindrà el destinatari ha de pagar per la seva cura, etc. De vegades se substitueix per una suma de diners.

Pèrdua, pèrdua, destrucció o dany a la propietat especificada en el contracte per causes alienes al receptor - no és una causa per a la terminació del contracte que seguirà sent vàlida. Per tant, els contribuents han de tenir cura: estan en risc d'un mal enorme.

Aquest contracte es resol per mutu acord de les parts, o en el cas d'incompliment de les seves condicions.

Hi ha un concepte de renda de la terra. renda de la terra - és la quantitat que s'ha de pagar pel lloguer o l'ús dels recursos limitats, o la renda que el propietari de la terra rep dels seus inquilins.

En la societat feudal, no es va trencar la mà d'obra, els lloguers llogar naturals (en espècie), els pagaments en efectiu.

Avui dia, hi ha aquest tipus de lloguer:

Absoluta, que és pagat per l'arrendatari per a totes les àrees, independentment del seu ús i la fertilitat.

El diferencial s'obté per l'última tecnologia, un impacte positiu en la productivitat i, com a resultat, el rendiment i els ingressos totals. Si vysokoplodorodnye terrestre que constitueixen el primer tipus de tals renda, i si necessiten grans inversions - el segon tipus.

Monopoly - un tipus separat de la renda del sòl. Ell és pagat o rebut sobre la venda (compra) de tipus fixos de productes agropecuaris a un preu de monopoli, molt superior al seu cost mitjà.

propietaris d'anualitat poden rebre per l'ús de la terra, en la qual l'empresa és una extracció de minerals, etc. En aquest cas, sovint hi ha una renda diferencial.