Un contracte de gestió de la confiança de la propietat. La gestió d'actius - és ...

La gestió d'actius - és una activitat de venda d'actius. Proporcionen l'inversor amb els participants del mercat professional. L'objectiu principal en aquest cas actua com l'extracció del màxim benefici en risc particular. Ara cal tractar l'essència de la gestió de la confiança.

béns

Ja que afavoreixen la major part dels objectes enumerats en el Codi Civil. Art. 128 conté una llista d'aquests actius. Objectes d'administració d'actius - és sobretot un finances i riquesa. L'inversor també pot proporcionar accions, béns arrels i així successivament. Per incloure actius com a propietat exclusiva i el dret (per a obres d'art i literatura sobre el nom de l'empresa i així successivament.). En la categoria de què es tracti no inclou beneficis intangibles.

característiques de

La gestió d'actius - és una transacció que implica la provisió d'un bé jurídic. Si, tal com està, per exemple, l'empresa, a continuació, guardar-lo com una entitat legal separada és pràcticament impossible. Això es deu al fet que la companyia de gestió d'actius o una altra organització reconeguda per la persona responsable en un full a part. D'acord amb els valors materials mantenir registres. Així, per a la realització d'operacions de càlcul és un compte bancari separada. Provisió per a la gestió d'actius de propietat intel·lectual, els drets exclusius a organitzacions sense ànim de lucre ha de ser distingida d'ells per la transferència de l'acord de concessió. En aquest últim cas, la transacció es fa amb el propòsit dels inversors per compte propi.

elements d'aïllament

La legislació, excepte en casos excepcionals, no proporciona una prohibició directa de la transferència de les coses, que es caracteritza per les característiques genèriques. Mentrestant, l'estructura de l'acord, especialment la interacció dels subjectes, la llista dels actius indiquen que la transacció només pot cometre contra certs articles individuals. Els actius materials seran independents de qualsevol altre bé pertanyents al propietari i el gerent. En aquest sentit, fins i tot els objectes que es defineixen per les característiques genèriques (per exemple, roba en un pes heretable), un cert grau de certesa adquireixen individual.

institucions financeres

Com a regla general, els fons fiduciaris no estan permesos. No obstant això, la legislació preveu excepcions. Així, d'acord amb l'Art. 5 de la Llei federal "Sobre l'estructura de crèdit dels bancs - entitat legal autoritzada per dur a terme activitats rellevants, emesos pel Banc Central - pot dur a terme la liquidació i altres transaccions, entrar en un contracte de gestió de la confiança de propietat i les finances del client. L'última, en aquest cas pot servir com una organització, i el ciutadà. Les estructures que no són de crèdit també poden ser la gestió d'actius elegibles. Per dur a terme les activitats pertinents que han de tenir una llicència, que es facilitarà d'acord amb l'art. 7 de la Llei de 1996.02.03, de la

propietat municipal i federal

La transferència de la propietat a la gestió de la confiança té la seva pròpia especificitat, que s'ha de tenir en compte en fer transaccions. Així, per exemple, per dur a terme certes operacions dels participants professionals que podrà ser proporcionada per tant privada com estatal o propietat municipal. No obstant això, els actius tangibles, que prèviament van ser proporcionats per l'empresa o institució unitària, han de perdre el seu estatus legal abans que siguin transferits a la gestió de la confiança. Això és a causa del fet que els beneficis ja proporcionat al subjecte, i s'usen en una manera limitada. Proporcionant gran quantitat de participants en el mercat professional faria impossible la implementació d'una empresa, agència municipal o estatal unitària de les seves opcions legals.

temes

Com a participants de la transacció poden ser:

1. El fundador de la gestió de la confiança.
2. Beneficiari.
3. La gestió.

Els dos primers membres són els mateixos (que sovint succeeix en la pràctica). El control actua com un individu independent, i no coincideix amb el beneficiari o el fundador, ja que les seves funcions són totalment incompatibles. Si l'activitat és duta a terme per les causes establertes en la llei, que poden ser persones físiques, no fer l'organització empresarial o sense ànim de lucre (diferents de les entitats).

matisos

La gestió d'actius - es tracta d'una transacció voluntària. Propòsit del subjecte responsable de la venda d'actius es porta a terme només amb el seu consentiment. gestió de la confiança de la mostra pot incloure tant reemborsable i pagament de regalies per a les relacions. La decisió de concedir la riquesa porta al seu amo. És ell qui actua com un inversor i, en conseqüència, el fundador de la gestió.

proporcionant el capital

l'administració dels diners discrecional implica no només la conservació, sinó també augmentar. Finances atorgat per un període específic. Per a les transaccions en gestor de fons financers en general rep una remuneració. Val la pena assenyalar que aquest tipus de transaccions només es va arribar a la conclusió rics fins fa poc. Avui dia, hi ha organitzacions que tenen confiança en la quantitat de $ 1 milió. En l'actualitat, però, una gran quantitat d'empreses que pot passar a un menor capital. Bàsicament, la quantitat mínima és de 200 mil. Rubles. Si l'inversor té, per exemple, de 50 mil, encara pot transferir-los a la gestió. Aquestes petites quantitats es combinen en piscines. Controlen porta a terme la mateixa operació que amb els mitjans un dels inversors. Però en aquest últim té en compte els desitjos individuals del client. La legislació també permet la gestió de les accions de confiança a la capital.

condicions

Com a norma, contracte de gestió de la confiança és per un any. Segons els experts, la inversió per un període més curt és inadequada. Mentrestant, les companyies estan treballant avui en dia que pot tenir actius durant 6 mesos. El contracte de gestió en general proporciona l'eliminació dels béns materials abans de l'expiració d'un període especificat, així com la prolongació automàtica acord (extensió).

Pros i contres

En comparació amb el dipòsit al banc de confiança es considera més rendible. No obstant això, sempre hi ha el risc de no obtenir els beneficis. Ni el gestor de l'empresa privada o no poden garantir un ingrés fix. A la pràctica, pot ocórrer que l'inversor no només no funciona sinó que també perden la seva capital. No obstant això, haurà de pagar una quota per a la gestió del contracte.

fons de control i mutus

La gestió d'actius té molt a veure amb els fons d'inversió. Els experts recomanen seguir explorant aquestes activitats. En aquest i en un altre cas, la tasca de control és preservar i augmentar el capital de l'inversor. No obstant això, les empreses de serveis tenen diferents legislacions vigents. En la gestió d'actius va permetre l'ús d'opcions, futurs i altres derivats, fons d'inversió no estan disponibles. En el cas de caure participant professional del mercat poden vendre instruments financers. Però està limitat en les seves accions. Per exemple, un gerent no pot exercir en la reducció del mercat, concloent "transacció curta". Això es deu al fet que li va permetre tenir accions i acreditat. Legislació proporcionar a les empreses el dret de propietat de la confiança, protegeix els inversors privats. Com un dels mecanismes realitza prohibició de la recepció de qualsevol préstec.

L'eficiència i l'enfocament individual

L'avantatge indubtable de gestió d'actius és la possibilitat de retirar fons en el dia de la recepció dels requeriments del client. Quan PIFah aquesta operació es porta a terme durant tres dies. Alhora, durant aquest període les condicions del mercat poden canviar significativament en un negatiu i d'una manera positiva. Si la gestió d'actius participant professional treballa individualment amb els actius financers del client. Fins i tot si es combinen, el nombre d'inversors en ella molt menys que en els fons d'inversió.

La gestió d'actius

Es tracta de garantir un alt retorn de la inversió. Per tal de salvaguardar els actius del client actes corredor. Els fons dels inversors es col·loca en una cambra de compensació i de valors - en dipositari de canvi. La tasca de l'intermediari és la comptabilitat moviment de diners i l'impost càlcul de la quota de clients i retenció. En triar una empresa ha de tenir en compte la durada de la seva activitat en el mercat, i la quantitat de la base de clients. Per tant, el més gran i més llarg és el broker opera, major és la seva fiabilitat.

factor important

Quan la transferència d'actius al client fiduciari està buscant garanties la rendibilitat de les seves inversions. No obstant això, d'acord amb la llei federal que regeix l'evolució de les quotes, els participants professionals està prohibit donar aquest tipus de garantia. Juntament amb aquestes normes es permet la publicació rendiment històric fiduciari obtingut en els anteriors períodes d'ells.

Béns arrels com un actiu

L'essència de la gestió de la confiança en aquest cas és per assegurar que el propietari, que, per exemple, vol lliurar el local o edifici per llogar, tota l'atenció es desplaça a la immobiliària. Al terme de l'Agència de costum acord actua com a intermediari. La seva tasca consisteix a buscar únicament l'ocupador. La gestió d'actius implica una expansió significativa de les funcions d'un agent immobiliari. La seva llista dependrà de les necessitats i possibilitats del propietari. L'agència no només busca l'empresari, sinó que també desenvolupa i signa un acord amb ell, rep una quota per l'ús de l'objecte, controla la puntualitat de pagament de factures, l'aplicació de les obligacions d'inquilins i així successivament.

conclusió

gestió de la confiança és ara part de la llista dels serveis prestats per una sèrie d'organitzacions bancàries. En general, aquestes tasques adquireixen una gran empresa financera. Alhora, segons alguns experts, és millor confiar en la gestió dels seus actius són els bancs. Això és degut a la baixa, en comparació amb el negoci de corretatge, el cost dels serveis. El fet que l'estructura bancària hi ha necessitat de contractar personal addicional, que actuaria com fiduciari. Només ha d'afegir aquestes funcions a càrrec del personal operatiu. Gestió d'Actius avui gaudeix de gran popularitat. És una manera passiva per generar ingressos. No obstant això, es requereix un cert inversions financeres. Les empreses que presten aquest tipus de serveis ofereixen una varietat d'opcions per augmentar l'inversor. Sense cap dubte, en cada transacció hi ha un risc, però, i la renda pot ser bastant alt. Gestió d'Actius - una forma convenient d'augmentar el seu capital. En aquest cas, l'inversor no ha de entendre totes les complexitats d'aquesta activitat.