Calen més detalls sobre quins documents per a la venda d'apartaments

Com es prepara per vendre la seva casa o apartament? Pot fer-ho vostè mateix. Només cal saber quins són necessaris documents per a la venda de l'habitatge. Tenir una comprensió completa que això ajudarà al nostre article. Per tant, la llista requerida es pot dividir en dues parts. La primera - els documents que són directament de cada propietari. El segon - els que necessiten per arribar a les diferents institucions.

Els documents legals

Són anomenats pud. A més del passaport del ciutadà de la Federació Russa (és el primer instrument vinculant en la nostra llista), el propietari d'un apartament en venda ha de tenir un certificat en el dret de propietat dels locals. Dóna Cambra de registre en el lloc de residència del propietari (o la ubicació de la propietat, si són diferents).

Més sobre els drets de propietat pot ser considerat com un certificat de pertinença a l'herència si l'apartament o casa heretats. Per cert, per emetre un certificat d'aquest tipus és necessari un termini de sis mesos des de la data de la mort del testador. En cas contrari, recuperar la propietat té només a través dels tribunals. Si va a vendre un habitatge heretada, el notari, al mateix temps pot dir que documenta la venda d'un apartament es necessita més.

Si la venda d'apartaments es duran a terme no és el propietari, per actuar com a venedor necessitarà un notari poder notarial amb el dret de vendre. Si no es reconeix el dret de vendre al poder, la transacció de compra i venda serà nul·la, així que vagi amb compte en manipular el notari. Una advertència addicional: si la propietat junts, requereix un poder de representació de la segona (tercera, etc.) del propietari i el seu consentiment a la venda.

documents addicionals requerits per a la venda d'apartaments

Per recollir aquesta part de la nostra llista haurà de caminar a través de la cadena de comandament. Per descomptat, només si s'ha decidit en l'experiència personal per esbrinar quins documents són necessaris per a la venda de l'habitatge. Vam començar amb BTI (Oficina d'Inventari Tècnic). Els seus empleats saben què documents són necessaris per a la venda de l'habitatge. En aquesta oficina ha d'emetre un cadastre i passaport tècnic del objecte de la venda. Pren aquests documents millor immediatament abans de la transacció, ja que tenen una durada limitada, i després hagi de actualitzar-los.

A continuació, aneu a l'oficina d'habitatge, i més específicament a l'oficina de passaports. Aquí tenim l'anomenada porta de la targeta (una llista de tots els registrats en aquest espai de vida) i un certificat de cap deute en el lloguer. Aquests certificats també tenen un cert període, de manera que no els portarà molt abans de la data de venda, que seran ineficaces. Quins documents són necessaris per a la venda de l'habitatge, que està gairebé preparat. No obstant això, hi ha alguns aclariments.

És important conèixer cadascuna

Si l'apartament està a la venda són registrats fills menors d'edat, vostè ha de tenir cura sobre un altre document. Aquest consentiment de la tutela per a la venda. S'expedirà només si vostè proporciona la confirmació de la futura seu d'inscripció del nen. Sense el permís de la tutela, no es pot registrar la transacció a la Cambra de Registre i executar un contracte de venda.

Si, després de llegir l'article, vostè decideix anar a l'agència de béns arrels, es vol, en principi, ja és conscient de quins documents són necessaris per a la venda de l'habitatge, i la llista no serà per a vostè una sorpresa inesperada i molest. Només vagi amb compte, comprovar la reputació i la recomanació d'un agent immobiliari, no confiar en les persones poc fiables documents importants i no es fiquen en problemes amb els estafadors.