Contractació contracte d'un apartament. El contracte de treball. contractació contracte d'un apartament - una mostra

Molts creuen erròniament que per fer l'apartament d'un contracte de treball no és tan difícil, especialment a Internet es poden trobar centenars d'opcions i exemples d'aquest acord. No obstant això, si tenim en compte que l'acord amb més detall, es pot concloure que certes dificultats sorgeixen, però, pot, i si vostè no sap tots els matisos possibles d'aquest procediment, per evitar problemes i conflictes serien difícils.

Si s'ha d'utilitzar un model de contracte?

advocats experimentats diuen que el model de contracte no pot ser. D'altra banda, l'ús d'un model de contracte de treball per a una situació donada és impossible. En general, utilitzar el model d'acord només es pot aconseguir si estem parlant sobre el contracte de lloguer social d'habitatge, però això és una història diferent. Respecte a les transaccions en la contractació d'apartaments (altres locals), per al qual només s'estableixen normes mínimes sobre els codis civils i d'habitatge. En aquest sentit, totes aquestes ofertes gairebé purament individual. No obstant això, hi ha similituds generals a tots els contractes de treball d'apartaments i altres béns immobles.

fonaments

Cal assenyalar que les normes del Codi Civil es dirigeixen principalment a la protecció de l'ocupador, no l'amo de la propietat, però no obstant això, el contracte d'apartaments d'ocupació han de protegir els interessos de les dues parts, incloent el propietari. L'acord identifica les accions i conseqüències en el cas de les situacions més típiques. Això és molt important per tal de ser capaç de resoldre els desacords virtut del règim simplificat, és a dir, en l'ordre preventiva. Si un contracte s'elaborarà correctament, ja no cal acudir als tribunals, el que eliminarà els conflictes entre les parts.

El contracte de treball: per on començar?

Vegem les situacions i moments de contracte d'arrendament d'apartaments (una altra propietat) més importants. En primer lloc, el paper ha de registrar tots els detalls de les parts. És el cas de que no hi ha les dades redundants. Especificar les adreces, números de contacte, pot fer les fotocòpies acord del seu passaport i altres documents.

Els ocupadors han de familiaritzar-se amb els documents a l'apartament i asseguri sol·licitar a mostrar un certificat de registre de drets de propietat a l'habitatge. El contracte per a la contractació de l'habitatge ha de ser signada personalment pel seu propietari. Totes les dades que preveu el contracte han de coincidir amb les dades indicades en el passaport.

Si hi ha diversos propietaris de la propietat que es lloga, el contracte signat per totes aquestes persones. Si l'acord té la intenció de signar un sol propietari, llavors s'ha de tenir a mà un poder notarial. Informació sobre aquest document s'ha de fer en el contracte.

termes de matèria i de l'acord

El contracte de treball s'ha d'especificar en el tema. En aquest cas, el subjecte, per descomptat, es lloga apartament. El Codi Civil també va indicar que un contracte de lloguer d'un apartament pot ser un curt termini (1 any) i llarg termini (1 a 5 anys). Fins i tot si l'amo de la propietat que planeja portar molt de temps, és millor encara a la conclusió d'un acord per un any, després de l'expiració d'aquest termini pot ser estès.

preu d'emissió

L'acord requereix per fixar el preu. També s'ha de tenir en compte que molts errors en aquest punt. Tot el preu establert per a l'habitatge de lloguer, però no ho esmenten en el pagament dels serveis públics. En aquest sentit, cadascuna de les parts pot començar a interpretar de manera diferent. Típicament, la quantitat mensual per a llogar un apartament ja hauria d'incloure les despeses d'aigua, electricitat, gas, telèfon, Internet, etcètera. D. No obstant això, pot registrar aquest article pagar per separat, pel fet que el cost d'aquests serveis depèn només de les necessitats de l'ocupador.

El contracte de lloguer de locals, apartaments, cases ha de contenir també un paràgraf en la data del pagament mensual. En general, aquesta quantitat es paga per avançat, un mes d'antelació. El període de càlcul es determina amb major freqüència després d'establir els inquilins. No obstant això, per conveniència, es pot establir un altre termini, cada primer dia del mes, per exemple.

canvi en el preu

Molt sovint en els contractes de treball fer un punt sobre la possibilitat de canvis en els preus. En aquest cas, establir el període dins el qual la quantitat es pot ajustar, i determinar l'ordre del seu canvi. Per descomptat, gairebé sempre es tracta de millorar el cost, per tant, sempre que aquest punt molta atenció.

la terminació d'un contracte

Rescindir el contracte de lloguer d'un apartament amb antelació el propietari no podrà. En aquest sentit inclou una clàusula similar en el contracte no és necessari, ja que no tindrà força legal. Alhora, l'incompliment de les obligacions establertes en el contracte (danys a la propietat, la manca de pagament d'un apartament, i així successivament. D.) Per part de l'ocupador dóna al propietari el dret a exigir la terminació de la transacció.

També val la pena fer un punt en el contracte de treball en el procediment per a realitzar canvis en el document, sobre la responsabilitat de les parts, el pagament dels crèdits que sorgeixen del propietari i el llogater.

Annex a un contracte

En general, la base d'un model de contracte pot prendre el lloguer d'apartaments. Forma del conveni ha de contenir totes les disposicions necessàries estan obligats pel Codi Civil. Però, al mateix temps que necessita per fer una altra aplicació per a l'acord amb la informació sobre els llogaters que van a viure amb l'inquilí. En aquesta sol·licitud ha d'incloure els drets i obligacions de les dades del passaport.

D'altra banda, l'acord ha de fer l'acte de recepció i transmissió. Aquest document confirma que la propietat i la responsabilitat de l'habitatge van ser de propietari a llogater. Tal acte és la base per a un retorn a l'ocupador la quantitat de garantia que pagarà a l'arribada a l'apartament.

Les diferències de cotxes i lloguer

Cal tenir en compte que el contracte de lloguer i el contracte de lloguer - és diferents tipus de transaccions. Ells, en particular, difereixen en la composició en qüestió i el tipus de locals. Per exemple, un contracte d'arrendament s'emet en els casos en què la càrrega per als espais residencials llogades. També s'utilitza quan la carcassa es fa arribar una entitat legal per a un ús temporal. Si es rendeixen Residencial qualsevol empresa, no cal entrar en un contracte d'apartaments de contractació comercials, i el contracte de lloguer d'un apartament. Si l'habitatge es transfereix a la utilització del ciutadà, és només el contracte de treball.

Aquestes característiques han de ser preses en consideració. Molt sovint en el contracte de treball del costat de la carcassa es fan dir "l'arrendador" i "inquilí" que és fonamentalment erroni. Si l'Acord es tanca per als individus, les parts en el contracte pot ser només el propietari i el llogater.

contracte d'arrendament de la mostra

En aquest article, hem cobert les regles bàsiques que existeixen en relació amb un contracte de lloguer. Cada cas és diferent, i en qualsevol necessitat acord per afegir diverses condicions per concretar la seva situació i no contradiuen la legislació. Vostè és, en principi, pot prendre la forma aproximada i ho fa sobre la base d'un contracte de lloguer d'un apartament. La mostra només full de trucs, però no un acord llest que simplement pot imprimir i precipitadament signar-lo. Només pot ser la base sobre la qual es farà una versió de l'acord, tenint en compte les característiques del seu esdeveniment. Aquest acord - una cosa molt seriosa, i és, per descomptat, no es pot escriure a la mateixa pàgina.

Molt sovint, l'ocupador i l'amo de la propietat, quan no presenti el contracte per escrit, evitant amb això un greu error. Sense un acord poden sorgir problemes com els inquilins, i l'arrendatari, perquè són completament legal sense protecció. Els inquilins, per exemple, pot arruïnar una habitació acabada de renovar, la fabricació de mobles o d'altres coses, i per això per a processar-seria difícil sense un contracte. Els empresaris també poden ser greument afectats. Per exemple, l'amfitrió pot requerir irraonablement desallotjar l'apartament o pujar sobtadament lloguers. Només contracte celebrat per escrit pot protegir a ambdues parts a la transacció. Si no es fa de manera competent acord possible, fins i tot per resoldre conflictes sense recórrer a la justícia, que sempre està a la mà i el propietari i els llogaters.

També és important tenir en compte que el contracte de treball o una casa de camp és molt similar a la contractació de contracte d'un apartament. La diferència, per regla general, consisteix només en el fet que al voltant dels edificis individuals és la terra que es pot moure o no moure l'ús temporal de l'ocupador.