Demolició de l'edifici de cinc pisos a Moscou, l'adreça, el pla

En qualsevol ciutat important hi ha un problema de deteriorament dels habitatges obsoletes amb una simultània posada en marxa de nous edificis moderns. La capital del nostre país a això no pertany a les excepcions. La demolició de l'edifici de cinc pisos a Moscou, que va arribar a l'estat ruïnós, les autoritats estan tractant de resoldre el problema de l'habitatge de desgast.

"Khrushchev" no és correcta?

Dolorosament familiar per a tots de cinc pisos "Khrushchev" per al capital paisatges urbans dècades agraciats. Edifici d'ells tenia a la meitat del segle passat i es van apoderar enorme per àrea.

Una característica distintiva d'aquest tipus d'habitatges - habitacions petites, primes parets sense aïllament adequat i bany combinat. Aquests paràmetres són avui en dia ja no s'enumeren. D'altra banda, es va reconèixer oficialment inhabitable, el que implica un nivell mínim de comoditat.

És per aquesta raó que el problema de la demolició de retard de l'edifici de cinc pisos a Moscou. Inicia aquesta èpica darrere fins a 1998, i l'etapa final s'espera que estigui acabat en els propers dos anys.

Quin és el programa de "Habitatge"?

Sota aquest nom se li coneix va aprovar a finals del segle passat, el programa municipal de Moscou, la missió - per demolir cases antigues i proporcionar els antics propietaris del nou espai de la vida moderna. Aquest programa es va iniciar en 2011.

A causa de l'enorme quantitat de Khrusxov en el moment havia de planificar el treball de manteniment, basat en un període prou llarg. La llista oficial de la demolició de l'edifici de cinc pisos a Moscou, en relació amb l'emergència i habitatges en mal estat, al principi, havia 1722 llars. Data de construcció de cada un d'ells - entre 1955 i 1969.

L'última fase del programa

Actualment, els "supervivents" tenen menys d'una desena part d'aquesta quantitat. La fase final del pla del programa per al període 2017-2018 gg. Durant aquest temps, portarà als últims cinc o sis dotzenes nefasta "Khrushchev".

Els principals llocs on la demolició prevista de l'edifici de cinc pisos a Moscou - ZAO, Nord, Sud-Oest, Est, Nord-oest. La majoria es troba als carrers de la regió autònoma nord-occidental. Demolició d'adreces edifici de cinc pisos a Moscou en els pròxims dos anys són coneguts ara. Llegir-los en el lloc web oficial del programa.

Activitats de finançament ocupades en la seva majoria de l'estat, però poden ser rastrejats i la participació de patrocinadors privats. El nombre d'instal·lacions que s'espera treballar amb l'última fase del programa (en els propers 2 anys), inclou una sèrie de relativament "nou" edifici de cinc pisos, construït en els anys, que - 1960-1975.

reconstrucció de poc rendible

D'acord a les seves diferències amb la modalitat que no hem esmentat anteriorment, però en relació amb el temps després de la posada en servei de dades d'estat d'emergència no ha amenaçat llars. Més recentment, les autoritats planegen operar aquests edificis i sobre.

D'altra banda, de debò discutit disseny bastant exòtica de la superestructura en aquest tipus de cases pisos més alts. Però, en realitat, els plans van haver de ser ajustat. El projecte no va trobar suport entre els residents i va mostrar la seva total insuficiència financera i logística.

El cost d'una reconstrucció tan important, d'acord amb estimacions dels experts, va ser aproximadament el mateix ordre que el cost de la demolició d'habitatges antics i la construcció d'una nova llar. Demolició "nesnosimyh" edifici de cinc pisos encara es va aprovar a Moscou. A més de la "Khrushchev" a la llista estan subjectes a ella abans de finals de 2018 va entrar a les cases dels edificis residencials, també rebrà un estat d'emergència a l'altura de 1-4 plantes.

A l'edifici d'ones

En termes de la demolició de l'edifici de cinc pisos disposa que la major part dels treballs per a la terminació de l'últim període a Moscou (2017-2018 anys) tindrà en l'actual 2017. A la banda de completar qualsevol treball addicional sobre l'aplicació del programa.

El tractament immediat de les demolicions d'habitatges és només una part del programa esmentat anteriorment. El principal problema és molt més costós i greu en el seu contingut, es troba a la reubicació dels antics residents d'edificis vells i en mal estat de valors en termes de nous apartaments de luxe. Referent a això, cal esmentar el concepte de l'anomenada onada de desenvolupament - el mètode pel qual es preveu la implementació costosa i requereix molt de temps procediment de reubicació.

Planificar per a la demolició de l'edifici de cinc pisos a Moscou - fases del procediment

Aquesta opció és reconeguda com la millor solució per a moure el problema. Es compon d'una sèrie de passos, que diuen així:

1. Inicialment, la nova casa està construïda.
2. A continuació, els inquilins planegen demolir edifici de cinc pisos estan ocupats en ella.
3. La següent etapa - l'alarma buit carcassa (atrotinada) està sent demolit.
4. Al territori alliberat com a resultat d'un nou edifici.

Amb la construcció de noves àrees residencials haurien de disposar de tota la infraestructura requerida. És, sobretot, les institucions dels nens (escoles, escoles bressol), i després - en la infraestructura crítica mèdica i altres. Erigit al voltant de les cases han de ser llocs d'aparcament, així com amb totes les comunicacions necessàries.

opinió de la gent

La pràctica demostra que el mètode de construcció ha demostrat ser d'ona de la millor manera. La seva aplicació és en interès d'ambdues les empreses de construcció i les persones que estan al reassentament. Alhora, no hi hagi casos de reformes residents descontentament en relació amb una sèrie de raons.

Per a aquest cas previst un debat públic amb els ciutadans per expressar demandes acumulades i per resoldre els conflictes urgents. arguments expressats activament descontents, recolzades per arguments raonables, en alguns casos, va conduir a canvis molt seriosos en el disseny original.

Demolir o renovar?

I no obstant això, aquesta va ser la base de la decisió de les autoritats per iniciar el programa? la demolició de l'edifici de cinc pisos al pla de Moscou va ser desenvolupat en base a les dades proporcionades pels economistes, en relació amb la conveniència d'aquests recondicionament d'habitatges. Segons els experts, aquest procés és vist com poc rendible. Els costos estimats per a la reparació d'un edifici més vell i obsolet de cinc pisos no donen el resultat esperat.

El mateix disseny d'aquesta propietat, combinada amb les característiques del material i disseny no pot parlar de la possibilitat d'establir dins les seves parets fonamentalment un nou nivell de comoditat per als que hi viuen. Els especialistes han assenyalat que una de les raons de la conducta inapropiada una posada a punt tal és el seu disseny, en el qual les comunicacions van dur a terme dins de les parets i gairebé no poden ser reemplaçats. És a dir, decidir sobre les reparacions, les autoritats d'alguna manera han d'assistir a la qüestió del reassentament, almenys temporalment.

Aviat s'instal·laran tots

La gran majoria dels objectes de l'habitatge és gairebé no sigui aconsellable per a tot tipus d'esdeveniments per reparar i restaurar. Fa construït més de 60 anys, que es van calcular sobre la durada de l'estada de no més de 25 o 30 anys.

Segons el publicat en l'edició de les cases encara estan habitades per prop de 1,6 milions d'habitants. L'alcalde de la capital Sergei Sobyanin es va anunciar la decisió de completar l'última etapa del programa durant els propers dos anys. La majoria de les cases han eliminat amb èxit, els residents van rebre nous allotjaments confortables.

Qui paga?

El principal problema que tenim els desenvolupadors del programa, s'ha convertit en la part del pressupost de les coses. Van fer les autoritats municipals van treure la càrrega financera considerable donat? És possible atreure els inversors seriosos amb el tema?

En les primeres etapes del programa va ser implementat principalment a través d'una forma de recaptar fons. Ara la major part dels costos de la demolició de l'edifici de cinc pisos a Moscou va caure sobre les espatlles de l'estat. Més de 1000 cases del total (hi ha més de 1700) per resoldre a causa de la tresoreria. L'alcalde de la ciutat va informar que prop de 160 mil famílies de Moscou han trobat una oportunitat per canviar l'habitatge obsoleta en els nous apartaments confortables.