Quin és el lloguer? I per què és

Cada un de nosaltres una vegada que es va escoltar alguna cosa sobre la renda, oi? No tothom serà capaç d'explicar amb confiança el que significa aquest concepte. Anem a veure el que el lloguer. Es tracta d' una transferència voluntària d'actius o una part de la propietat d'una altra persona. En aquest cas, tots els béns transferits s'ha de mantenir en forma adequada i en el moment oportú pagar.

El pagament pot ser no només diners, sinó també altres tipus de càlcul, que es prescriu en el contracte de lloguer. Aquesta pot ser la compra de medicaments, gestió parcial o total de la llar, tenint cura del propietari dels malalts i així successivament.

En la redacció del contracte de lloguer enumera totes les condicions i responsabilitats d'ambdues parts. D'acord amb els termes del contracte de Renda es converteix en propietat del pagador o immediatament després de la signatura, o en un altre moment que està determinat per les dues parts. El contracte ha de contenir, quant de temps l'antic propietari serà registrat allà, i quant de temps va a viure a l'apartament.

Quina és la renda i els seus tipus? Es poden dividir en tres grups: un manteniment de per vida, permanent i de per vida d'un dependent. Varien en grandària i forma de pagament, en la forma. Quina és l'anualitat constant? Es paga als ciutadans o organitzacions sense ànim de lucre. Aconseguir aquest tipus d'anualitat és heretat, o en successió.

Quina és l'anualitat de per vida? i com es diferencia de la constant? Pot rebre només els individus. Aquest tipus d'anualitat no es pot heretar, a causa del fet que els pagaments de l'anualitat obligatoris cessen en el dia en què es produeix la mort lloguer-receptors. Dany o destrucció dels béns transferits en virtut del contracte no eximeix el deutor de qualsevol de les seves obligacions de pagament dels pagaments requerits.

anualitat de la vida d'un dependent vol dir que el lloguer dels receptors ha transferit la seva propietat a la propietat del pagador, la qual, al seu torn, es compromet a aplicar un tractament de per vida amb persones a càrrec.

contracte d'anualitat necessàriament ha de ser notariat i registrat en la forma prescrita.

Fins ara, la major part de l'habitatge de lloguer es fa. Actualment, les principals ciutats hi ha agències que es dediquen a aquest tipus de transaccions. En general, aquest pas són parents grans, solitaris o oblidades de persones que simplement no tenen prou diners per viure.

matís desagradable d'aquestes transaccions és sovint el que els empleats dels organismes pagadors i no informen pensionat desprevingut sobre la veritable grandària de la renda. L'expressió "cinc (o, de vegades dues) salaris mínims" es consideren una persona gran, com "cinc vegades en 4000," encara que en realitat es tracta de cinc vegades $ 100.

Tot i que aquesta situació és òbviament injust, el salari mínim legislador rus (4.330 rubles) per al contracte d'anualitat no permet. Malgrat el fet que ara el projecte de llei sobre la normalització de la situació a la primera lectura, llavors ell encara no ha passat. Per tant, la gent gran, transferit a la propietat de les seves cases, en lloc dels esperats huit mil rubles rebrà dos-cents.

Acabar o invalidar un contracte d'aquest tipus pot llogar una ordre judicial, però que sigui extremadament difícil. Necessitem advocats qualificats i ben remunerats que siguin capaços de demostrar la il·legalitat de la transacció.

Ara que ja sap el que el lloguer, i l'elecció correcta per a vostè - registre o no.