Com fer una parcel·la de terra a la propietat? Les dates, les polítiques

Avui anem a tractar de trobar la manera de formalitzar la propietat de terres. De fet, això no és un procés tan difícil. Especialment si es prepara per endavant. Sí, en els casos en què el processament de documents es durà a terme en diferents algoritmes, molt. Però hauran de tenir en compte plenament. Només llavors serà possible sota cap circumstància per emetre la terra en propietat privada sense cap problema. Quines característiques del procés ha de prestar atenció? El que hauria de saber el futur amo de la nostra manipulació actual?

Quan és possible emetre

El procediment per a la provisió de propietat de la terra és diversa. No obstant això, la similitud entre certs casos encara hi és. La primera cosa a entendre quan un ciutadà té el dret de registre. No sempre és vostè serà capaç de fer aquesta operació. A Rússia, podem entrar en terrenys de propietat privada:

• en virtut d'un contracte de donació;
• heretat (llegat o per la llei);
• a una resolució d'ús perpetu;
• si hi havia una compra i venda de terres;
• quan un municipi o l'estat van signar un contracte d'arrendament;
• en la "amnistia datxa".

Com es pot veure, escenaris molt. De fet, la majoria de la terra sense cap problema transferit a la propietat privada dels ciutadans. Només és necessari per dur a terme correctament la recollida i presentació de documents per al procediment del procés d'implementació.

prohibicions

No sempre és possible obtenir dret a la terra. En alguns casos, no ho fa en cap cas no farà que el registre dels documents pertinents. limitacions de menor importància en aquest sentit s'estableixen a Rússia. Quines?

Per tant, el primer escenari - és un intent de registre de la terra situada a la situació de reserva, o el patrimoni cultural / històric. En aquest cas, hauria de rebutjar. No es pot entrar a la terra de propietat privada, que es considera una reserva o el valor històric i cultural.

La segona opció - la prohibició sobre el procés en el cas de les terres pertanyents a les autoritats dels Serveis de Seguretat de la Federació Russa. O si el lloc pot ser útil per a les operacions educatius / militars de les Forces Armades.

Sense més substancial que no hi ha restriccions. Ja sigui que arreglar el jardí en una propietat o vacances. El fet és - depenent de la situació, cal recollir una certa llista de documents i presentar-lo a les autoritats corresponents. Capacitat per obtenir la propietat privada trama transcorre.

Entrem en una fortuna

El cas més comú és el procés dut a terme directament en la transició de l'herència o les altres parts. No importa de quina manera - la llei o la voluntat. Com fer una parcel·la de terra a la propietat en aquestes circumstàncies? No és tan difícil com sembla.

La primera cosa que cal obrir un llegat i posar-lo en marxa. Per dur a terme el procés d'acord amb la llei donada a que durant sis mesos. Durant aquest temps, ha de sol·licitar a un notari i escriure el seu consentiment per rebre la terra dels morts en la propietat. Un cop fet això, es pot anar a recollir els documents, que després es passaran a obtenir un certificat de pertinença a l'herència. És útil en la formulació de la inscripció de béns arrels a la Cambra de registre / cadastre registrat com la seva propietat.

Per tant, es requereix un notari:

• passaport cadastral de la terra;
• resultats de l'avaluació del valor de la propietat (perquè l'avaluador convidats);
• un certificat de l'últim lloc de residència del testador;
• un acord sobre la realització d'activitats d'avaluació;
• documentar parentiu amb l'antic propietari de la terra;
• extreure de USRR;
• testament (si no s'obté l'herència per la llei);
• per a la casa de camp i jardí parcel·les requerir un extracte del registre.

A més és necessari tenir el permís per al registre de propietat de la terra dels cossos de custòdia i tutela, si el propietari actua com un menor d'edat. I pel fet que les autoritats fiscals necessiten per obtenir una declaració si la seva testador, un cop rebuda per la terra contracte de donació, així com una herència.

La llista anterior s'envia al notari. No us oblideu de fer còpies de documents. El notari li donarà un certificat especial, que estableix el fet de prendre la terra com a herència. Amb ell haurà de treballar.

L'etapa final

Com fer una parcel·la de terra a la propietat? Tan aviat com es té a la mà serà un document d'un notari, ha d'aplicar tan aviat com sigui possible a casa de les companyies. O en múltiples centres, la prestació de serveis al públic. Presentar:

• declaració escrita sobre la propietat de la terra (a la pell);
• passaport rus;
• un certificat d'un notari sobre l'herència;
• documents que certifiquen la mort del testador.

A més, haurà de pagar la quota d'estat per al registre de la terra com a propietat privada. De moment, haurà de pagar 1.000 rubles. Adjuntar un comprovant de pagament a l'aplicació. Reunit un paquet de documents necessaris per portar a l'inventari o càmera de registre. No us oblideu de còpies - que també han d'estar segurs d'ordenar. A canvi, rebrà un comunicat, que en algun moment obtenir un certificat de propietat de la terra.

Tan aviat com arriba el moment de tornar a la càmera de MFC o registre per completar el procés. Portar el seu passaport i una declaració que s'hagi donat al moment de sol·licitar el registre de la propietat de la terra. Obtenir ajuda, així com un nou passaport cadastral. Això és tot.

El temps d'espera

Què més s'ha de prestar atenció? Abans de pensar en els altres casos, seria bo saber quant, de mitjana dura per al reconeixement dels drets de propietat a una terra trama. Generalment, el temps variava. Molt depèn de la direcció que va ser portat a la vida.

De mitjana, aquest procés ha de passar al voltant de dos mesos. Es basa en la recollida i tractament de documents al notari. Però la resposta de la càmera de registre en general es presenta en aproximadament 2 setmanes. En alguns casos, se li va preguntar d'esperar un mes.

El procés que consumeix més temps és considerat com un cas de registre de la terra a la propietat sota el contracte d'arrendament amb el municipi o l'estat. En aquestes circumstàncies, primer hauria d'esperar l'aprovació de l'administració. El període d'espera és de mitjana d'1 a 3 mesos. Així que si us plau sigui pacient. Si la recol·lecció de tots els documents d'antelació, serà possible reduir el procés de registre per a un parell de setmanes. Així que prepara't!

donació

També és un dels mètodes més populars de l'obtenció de la propietat està redactant el contracte de donació. Donats a les famílies per ajudar a resoldre una varietat d'incidències i reclamacions, així com la divisió de la propietat després de la mort del testador. Donació d'un terreny és exactament igual que qualsevol altra propietat.

Per començar, el donant ha d'elaborar un contracte. A continuació, es recull documents a l'apartament:

• passaport cadastrals;
• topografia pla;
• extreure de BTI;
• la investigació sobre l'absència dels deutes;
• pla de la terra en general.

Tan aviat com les còpies en paper són el propietari, ha de amb el donatari per anar a un notari públic. No oblidi el seu passaport! A més, el notari comprova les dades sobre la propietat i el contracte de donació d'articles. Si no hi ha queixes, les parts signen l'acord. A canvi de la seva notari emetrà una declaració sobre la transició al nou propietari. A continuació haurà d'actuar per analogia amb el llegat - l'aplicació dels documents anteriorment esmentats a les empreses casa i després en el moment oportú per portar el nou passaport cadastral de la terra i un certificat de propietat. Només que en lloc de la voluntat ha de ser aplicat en manipular el contracte de donació.

ús permanent o arrendament

Es considera que és més laboriós procés de registre de la terra a la propietat en condicions d'ús permanent o contracte d'arrendament amb l'estat. En aquest cas, haurà de fer algunes despeses addicionals. Què passarà amb el futur propietari? Com fer una parcel·la de terra a la propietat?

Per començar, cal reservar una geodèsica i el pla general de la terra. A continuació haurà de posar-se en contacte amb l'administració de la teva ciutat (districte), per fer una declaració sobre com obtenir els drets de propietat de la terra. Per a això, escriure el document i adjuntar:

• rebuda plans de terres;
• terra passaport cadastrals;
• Els actes de transferència de béns arrels en possessió;
• còpia del seu passaport.

A continuació, hem d'esperar una resposta. Ha de prestar atenció a una característica del procés. Si hi ha un temps il·limitat, no es requereix cap cost addicional per a vostè. Però quan el contracte d'arrendament haurà de comprovar la validesa de tornar a comprar la terra de l'administració i la documentació corresponent per a la compra de l'aplicació. Quant és el teixit de la terra? El preu depèn de molts factors. Per això, la necessitat de passaport cadastrals - que indica l'àrea de la terra i el valor cadastral. És en aquest preu va fer un rescat.

després de respondre

Què fer a continuació? Si l'administració va donar el vistiplau al disseny, és possible posar en pràctica les idees. El pitjor ha acabat. Ara hem de fer l'anomenada frontera i posar la terra en el registre cadastral. A més, la propietat registrada. porció està ara privatització en contacte una càmera de registre (o MFC) documents limitada:

• passaport;
• plans cadastrals i el passaport corresponent;
• transferència de la propietat a terra.

A més, vostè està obligat a pagar la quota de l'Estat en la quantitat de 2.000 rubles. A continuació, rebrà un document, el qual indicarà quan ha de tornar per un certificat de propietat. No us oblideu de portar el seu passaport. Recordeu, la terra en la propietat de forma gratuïta, ningú pot dibuixar. Què malbaratament que encara els necessiten.

L'obtenció de passaport cadastrals

Ara entenc com formalitzar la propietat de terres. De fet, tot el que no és tan difícil com sembla. Sense passaport cadastrals que no s'arriba a actuar. Però, ¿com aconseguir-ho? Què es necessita?

Res especial. El primer que es recomana per pagar la quota per obtenir el document. Per a les persones jurídiques és de 600 rubles per a les persones - cal 200 Confirmació de pagament per posar en l'original. A continuació, anar a la cambra de cadastre i escriure una sol·licitud d'un passaport. Identifica tota la informació precisa sobre el lloc. Cal no oblidar també es requereix el seu passaport.

Això és tot. Ara només ha de venir a l'hora assenyalada per al document ordenada. De mitjana, s'haurà d'esperar fins a dues setmanes. No s'oblidi d'identificació. Per cert, en comptes de la Cambra de cadastre pot comunicar-se amb el MFC. No obstant això, el document període en aquest cas increment d'espera.

Sol·licitud de registre

Recentment, un munt de terra als ciutadans transferit. I cal posar en un punt de la terra i topogràfics. Com es fa? El procés és lleugerament diferent de rebre el mateix nom del passaport. Per començar, es reuneixen els documents. Ells són:

• certificats de títol (preses cada propietari);
• operacions basades en el contracte (donació, llegat, l'ús perpetu, la compra i venda de terres, un certificat d'un notari);
• els propietaris del passaport;
• punt de referència, el pla general i geodèsic del lloc.

També haurà de pagar una tarifa addicional per rebre el passaport cadastral de la terra (600 i 200 rubles per a persones jurídiques i naturals, respectivament). Escriure en el comunicat càmeres cadastrals i adjuntar els documents abans esmentats. Quan un dels propietaris no és menor d'edat, haurà d'obtenir el permís de la tutela de l'operació. Això és tot. A continuació, pot esperar fins que emeti un nou cadastre i se us donarà.

"Amnistia Dacha"

l'anomenada amnistia datxa va ser adoptat el 2006. És un tipus de modificacions que facilitin el procés de registre de la propietat privada, va marcar el sòl i els objectes que conté. Certs problemes poden ocórrer en persones que no tenen el passaport i documents cadastrals, basada en la transmissió de fer servir el lloc.

El primer pas és preparar tots els documents pertinents. Entre ells es troben:

• Declaració sobre la construcció;
• mapa cadastral i un passaport;
• documents que confirmen la recepció de propietat de la terra;
• passaport civil del propietari del futur;
• ordre de pagament per al pagament de la quota d'inscripció (1 000);
• declaració sobre la privatització.

A més, tot això està disponible al MFC o al Registre de la Cambra. Garden (cottage, jardineria), situat a les associacions, pot ser emès com la propietat de "amnistia datxa" el 31 de desembre el 2020. Però en tots els altres casos haurà de donar-se pressa. Després de tot, vostè ha de complir fins a l'any 2018, fins a l'1 de març. En cas contrari no es produeix part de la privatització.

Recordeu també que si hi ha un contracte d'arrendament, ja que sense la "amnistia datxa", haurà de comprovar la validesa de comprar la terra i dels objectes en ella. Quant és el teixit de la terra? Preu, com s'ha dit, per establir diferents. Però no ha de mercat i cadastral. Que s'ha de fer per demanar un rescat. No hi ha res difícil en això.

Ara entenc com és possible emetre propietat de la terra en un cas particular. Recordeu, ja que no obtindrà un certificat de drets sobre la terra. A causa dels canvis recents, com una confirmació d'estar a la propietat de béns arrels dels ciutadans, ara estan emesos només un extracte del Registre estatal Unificat. Està present de forma permanent, però cal demanar constantment. Després de tot, només s'indica que en el moment de l'emissió que realment té els drets del propietari. Com es pot veure, el procediment de concessió de propietat de la terra és diversa. Depenent de la situació que vostè està esperant per a certes funcions. Però si el pre-reculli tota la documentació necessària, es pot fàcilment fer front a la tasca.