Com reduir la taxa de la hipoteca al banc d'estalvis? Condicions per a l'obtenció d'una hipoteca al banc d'estalvis

La necessitat de refinançament d'hipoteques pot aparèixer en diversos casos. En primer lloc, la raó d'això pot servir com un fet que com més petit és la taxa d'interès sobre una hipoteca a la Caixa d'Estalvis. En segon lloc, a causa de canvis en els pagaments sota el pes de les fluctuacions de moneda estrangera. Encara Sberbank ofereix hipoteques en rubles, això no canvia el fet que els canvis en els tipus de canvi afecten la solvència de la població.

El suport de l'Estat

Abans de recórrer a una disminució en les taxes d'interès o l'opció d'utilitzar un banc hipotecari, tingui en compte que en alguns casos, els actes de la població donen suport al programa, dut a terme per l'Estat. No obstant això, encara que les quantitats estan disponibles des de 2015, s'ha tornat difícil per pagar el prestatari, és possible que la reducció en les taxes d'interès de la hipoteca ja existent? Per descomptat, és possible. I amb això, vostè pot prendre avantatge de diversos cursos d'acció.

Com actuar?

En primer lloc, ha d'escriure per proporcionar un préstec per a l'aplicació prestador corresponent. Avui dia, tots els bancs han de refinançar. Entre aquests es poden identificar estalvis. Si ens fixem en aquesta institució de crèdit pot esperar rebre un canvi de divises, la reducció de la reducció de volum dels pagaments mensuals de venciment.

Quan s'utilitza el crèdit intern, corregir el contracte d'hipoteca, Sberbank recomana prestatari:

• Per convèncer el banc que estan garantits els fons sol·licitats pel prestatari a retornar.
• Aprendre sobre tots els matisos necessaris, inclosos els arranjaments existents i la política interna de l'organització (l'existència d'un préstec hipotecari amb una taxa més baixa, per exemple).
• Declaració per compilar i presentar al que cal consultar amb el gerent.

Si el banc està a punt per satisfer la demanda, que s'emet un veredicte positiu, el prestatari haurà de fer nous arranjaments i condicions. Cal saber per endavant el que la taxa d'una hipoteca a la Caixa d'Estalvis.

Quin és el truc?

No obstant això, tot i que aquest mètode és el més adequat i convenient per al client, la seva aplicació no sempre és possible, pel fet que els bancs no els agrada a comprometre i reduir les taxes d'interès. Raó de la negativa a finançar de nou, en general, no es pot expressar.

Si el prestatari es va negar a reduir la quantitat dels pagaments en el seu desig d'amortització anticipada del deute, és una mica d'acció. Sovint, totes es redueixen a prendre un nou préstec d'un corredor o un altre banc en condicions més favorables. Significa problema amb totes les garanties i en presència del paquet completament muntat de documents. En aquest cas, el client no sol trobar resistència, el que fa que aquest mètode molt popular. Aquesta és la resposta a la qüestió de com reduir la taxa de la hipoteca al banc d'estalvis.

En alguns casos, el refinançament del deute a través d'una nova apropiada?

En quins casos s'han de donar pressa per trobar la manera de reduir la taxa d'interès per mitjà d'un nou préstec, i el que no? En primer lloc de tots els professionals aconsellen tenir en compte el percentatge de pagament final. Per exemple, si la diferència entre els nous i vells préstecs serà només l'1%, l'import dels pagaments mensuals i el pagament serà gairebé igual. I en el cas de la conversió de taxes d'interès i la inflació, tal avantatge ràpidament pot reduir al no-res.

2% de diferència tampoc pot donar un fort alleujament, com assenyalen els experts, però si una persona va prendre 3 milions de rubles, per exemple, un període de 25 anys, amb una disminució del crèdit del 14,5% al 12,5% anual, tal tipus d'interès de les hipoteques a estalvis poden ajudar a estalviar al voltant de 2 milions de rubles pagament en excés.

El segon punt al qual s'ha de prestar atenció a - la presència d'un retard de temps i les restriccions per a l'amortització anticipada. I la impossibilitat de reestructuració i l'amortització anticipada de nova hipoteca intent posterior perezayma diners pot resultar en el resultat de clients en problemes addicionals, judicis i tribunals.

alguns matisos

Què més pot resultar una hipoteca sobre una casa? Sberbank - l'entitat de crèdit més gran, però també té les seves trampes.

També es pot esmentar l'obtenció d'un nou préstec en ell per a la moneda del client és valuosa, perquè molts ciutadans de la Federació de Rússia ja s'han enfrontat a grans reptes en 2015. Van haver de fer una transferència de dòlars en la hipoteca ruble. En aquest sentit, val la pena preguntar-se no només que és possible disminuir la taxa d'interès de la hipoteca, sinó també sobre si el canvi de divises és possible. En general, els prestadors ofereixen fàcilment a una persona un préstec en la moneda ruble, el que permetrà que el dòlar per pagar el deute.

Com canviar la velocitat de la hipoteca al banc d'estalvis? Aquesta pregunta és d'interès per a molts.

Què he de tenir en compte?

L'últim punt que el maneig de prestar atenció a que el prestatari - despeses en efectiu, es requereix la seva mida per a la renovació de l'acord. La suma d'aquestes despeses ha de ser inferior a la quantitat del pagament en excés, el restant seria si el mateix préstec. No obstant això, si es compleixen totes les condicions, i les taxes d'interès són baixos, pot anar de forma segura al banc. Després de realitzar els càlculs preliminars i documents seleccionats, així com la consulta amb el gerent, la determinació de la possibilitat de reduir l'interès del prestatari espera de la conclusió de la vella renovació del préstec de l'acord. En els nous prestadors incloent possible renovar el compromís dels béns immobles.

D'altra banda, la reestructuració del deute avui en dia és possible canviar la llista de garanties pel canvi de garantia, penyora de la construcció i les assegurances. I no hi ha cap diferència, persona física o jurídica és un nou garant. No obstant això, per a aquest tipus de canvis en el contracte inicial s'ha d'especificar la perspectiva de la seva aplicació posterior. En aquest cas, tot el que es requereix per part del prestatari, serà necessari per proporcionar els estats. No obstant això, els experts abans que s'aconsella consultar al gerent del banc de forma obligatòria. Així és com per baixar la taxa de la seva hipoteca a la Caixa d'Estalvis.

Quan i per què pot negar-se?

I tot i que sovint és el procediment d'obtenció d'una hipoteca no causa cap dificultat en aquest sentit, també, podria ser un fracàs en l'obtenció de fons. En el que podria ser la raó oculta de la negativa a concedir un préstec hipotecari per al prestatari?

Bé, en primer lloc, qualsevol banc, incloent el nou, es comprovi la solvència del futur del prestatari. I és molt important per a aquest historial de pagaments positiva per part d'altres creditors. I en segon lloc, sempre que la propietat col · lateral passa una sèrie de proves. No afecta el fet que han passat recentment el prestador és un altre banc. Després de tot, el client necessita més baixes taxes d'interès de les hipoteques existents Sberbank.

Com a resultat d'aquests controls es decidirà si s'emet o no un préstec hipotecari per a cada prestatari individual. Si un client se li nega un problema de préstec, cal tenir en compte que va passar en l'examen de la sol·licitud no serà reemborsat. La quantitat final dels costos, per descomptat, és poc probable que superi 5-10 mil rubles, però el client ha d'entendre sempre el que corre el risc que està portant el banc.

Condicions per a l'obtenció d'una hipoteca al banc d'estalvis

préstec d'hipoteca emesa a la Caixa d'Estalvis a les següents condicions:

- La quantitat mínima del préstec és de 300 mil rubles ..

- La màxima no ha de superar el 80% del valor de la propietat finançada.

- Termini del préstec - de 5 a 30 anys.

- s'ha de fer el 20% de pagament inicial.

- Tipus d'interès - 11,75% anual (10,75% al "família jove").

als prestataris requisits de la norma. Edat de 21 a 75 anys, l'ocupació oficial amb el comprovant d'ingrés.

A continuació, consideri la forma de reduir la taxa de la hipoteca al banc d'estalvis.

Com reduir la taxa d'una hipoteca al banc d'estalvis?

En aquest cas, quan el client extreu deliberadament en el mateix banc en el qual el préstec es pren el principal, per tal d'obtenir refinançament, és l'ús d'aquest últim, el tercer curs de l'acció, és a dir que recórrer al tractament en els tribunals. No obstant això, hi ha algunes trampes. Una condició important per al veredicte positiu del tribunal a favor del prestatari - és el fet de la violació de les normes que regeixen els drets de tots els clients. Si no s'observen aquestes violacions, llavors la demanda no pot ser satisfeta. I després de romandre sense canvis la hipoteca d'una casa. Sberbank és molt seriós sobre el compliment de les obligacions de crèdit del prestatari.

Quin tipus de violacions?

Quines condicions es poden classificar com violacions? Per exemple, pot ser hora i la data del càlcul d'interessos. posició documentada №39 CBR de 26 d'agost de 1998, el procés es resol amb força claredat. Sobre la base d'aquesta disposició, l'interès es pagarà pel banc durant la resta del deute de préstecs al començament de cada nou dia de treball. Qualsevol desviació d'aquesta regla, el client té dret a demanar als documents per a la devolució del pagament en excés o per préstecs.

VTB24 hipoteca pot baixar la taxa en mateixos motius que a la Caixa d'Estalvis. Quines experiències són el motiu de la presentació d'una demanda judicial per reestructurar el préstec pel creditor? Per a aquells que inclouen per defecte per un prestatari a les garanties bancàries. En aquest cas, el corredor o el banc actuaran totalment d'acord amb els termes d'un contracte escrit, i per tal de protegir els seus interessos econòmics, i que tenen dret no només a retirar la peça, sinó que també s'aplica a la cort. Així que el més sovint actua Sberbank.

Hipoteca (si és possible reduir la taxa d'interès en termes generals, hem discutit) s'emet per un període més llarg. Durant aquest temps la família pot canviar, per exemple, que un nen neix.

Com reduir la hipoteca sobre el naixement d'un nen?

Alegre esdeveniment - el naixement d'un nen en la família, però és també una gran despesa, que pot reduir-se si els nous pares proporcionen la prova 2-PIT al banc. Aquest certificat confirma el nivell d'ingressos i redueix la consideració de la hipoteca, si ens fixem en gairebé qualsevol prestador. I encara que alguns requereixen omplir les seves formes, Sberbank confirmar l'ingrés pot ser de qualsevol forma convenient per al client.

Si per al préstec de refinançament o hipoteca dibuixat família jove en el que almenys un dels cònjuges és menor de 35 anys, se'ls oferirà un programa de préstecs per a les famílies especials. Pros són els següents:

• en un co-prestatari pot prendre els pares joves;
• la taxa d'interès anual es reduirà;
• possible ajornament de l'amortització del principal per a un màxim de 3 anys;
• primer lliurament es pot reduir a 10%.

Això és més fàcil i més ràpid per pagar la hipoteca tindrà lloc a la Caixa d'Estalvis.

refinançament d'hipoteques part pot proporcionar Bank, que ja ha rebut el préstec, o qualsevol altra entitat creditícia. Així, les famílies nombroses en general ofereixen un préstec a les especificacions. condicions.

conclusió

Arribem a la conclusió que si una persona ha plantejat la qüestió de la reducció dels pagaments de la hipoteca, en primer lloc, és millor recórrer a concedir un préstec al prestador. Si obté un error de refinançar, vostè ha d'anar a la cort o trobar un altre prestador. Ens fixem en la forma de reduir la taxa de la hipoteca al banc d'estalvis.