Deducció d'impostos a la propietat de l'habitatge. Apartament en hipoteques: una deducció d'impostos

Confiat en la compra de la propietat deducció d'impostos per l'apartament. Es compon de diverses parts, però sempre està present i és una quantitat significativa. Per tractar adequadament aquest aspecte, cal explorar les seves característiques.

Quina és la deducció d'impostos?

Hi ha tres components, dels quals es compon una deducció d'impostos per l'apartament:

1. Per a la nova construcció o compra d'emplaçament de l'obra acabada de la Federació Russa o una determinada part de la terra.
2. El retorn dels interessos en els préstecs, que van ser preses en les organitzacions que operen a la Federació de Rússia, o dels empresaris privats.
3. Per reduir l'interès dels préstecs, que es prenen en els bancs, quan la suma involucrat en la construcció o compra d'habitatge acabat proporció.

L'import de la deducció d'impostos

La deducció d'impostos per un apartament a la quantitat màxima que es pot obtenir en comprar un apartament un valor de 2 milions de rubles. Si l'import total de la compra de més, la deducció fiscal està sent calculada a partir de 2 milions de rubles. El major import de la deducció es pot aplicar com una única entitat adquirida la propietat, i el seu grup.

Quan comprar es prendrà el seu propi crèdit d'habitatge, la deducció fiscal per l'apartament es calcula a partir de la quantitat màxima de 3.000.000 rubles. Aquesta quantitat no es gasta per cobrir les despeses relacionades amb l'adquisició d'apartaments, i per al pagament del préstec obtingut. Restriccions a la deducció d'impostos s'aplica als préstecs que es van prendre després l'1 de gener de al 2014.

Si la persona és un contribuent, va rebre tots els pagaments no són en la seva totalitat, el saldo dels diners que és capaç d'arribar a l'ocurrència de cada un del següent període fiscal.

Els costos en el càlcul de la deducció d'impostos

Quan la nova construcció es porta a terme o la propietat adquirida a la casa acabada, aquests costos són determinats per:

1. El disseny de documents per als que s'estan implementant projectes i es calculen les estimacions.
2. L'adquisició de diversos materials per a la construcció d'edificis i altres estructures.
3. Adquisició d'immobles, tenint en compte els casos en els que van comprar un habitatge sense acabar.
4. Execució de la construcció i l'acabat dels elements de construcció.
5. Organització comunicacions de línia complets, incloent el subministrament d'electricitat, aigua i gas.

Càlcul de la deducció d'impostos en comprar un apartament

La quantitat de benefici fiscal inclou tals components:

1. L'adquisició de l'habitatge.
2. La compra dels drets d'una propietat específica en una casa que encara no s'ha completat.
3. La compra de tots els materials necessaris per a la construcció.
4. treballs d'acabat que implicarà adquirir en el lloc exclusivament per a l'habitatge. També en aquest paràgraf inclou documentació de disseny, el que determina una estimació per tota la llista de treball addicional associat amb la terminació i acabat dels locals.

Per tal de tenir en compte l'import de la deducció d'impostos, que es produeix al final de l'edifici i davant l'habitació, cal especificar en el contracte per a la compra de la propietat, la casa encara no s'ha completat. Altres despeses que no estan inclosos a la llista, en la preparació de la deducció fiscal no importa. Si necessita el nou desenvolupament de productes, adquisició de mobiliari i equip sanitari, la preparació de totes les transaccions necessàries, a continuació, tots els ciutadans estan obligats a vendre per diners personals. En comprar un apartament realitzat pensionat, la deducció de l'impost es calcula automàticament només quan el seu treball actiu i l'ocupació formal.

La deducció d'impostos no s'utilitza en algunes situacions

Casos en què la deducció fiscal no es té en compte:

1. En el cas que el pagament de la construcció o habitatge prefabricat s'ha fet en nom de l'ocupador o qualsevol altra persona, l'import de la part del capital o de les finances dels pares, que estan en el pressupost.
2. Si un model de contracte per a la venda d'apartaments es signa entre parents, és a dir parts interdependents.

La quantitat exacta de la deducció fiscal

Si la propietat va ser adquirida en copropietat només a l'1 de gener de 2014, l'import de la deducció fiscal es distribuirà en parts iguals entre els propietaris. Després d'aquest temps, aquest privilegi es cancel·la. deducció de la propietat s'assigna a cada propietari, depenent de quina part particular dels costos en què hagi incorregut en l'adquisició d'una propietat particular.

Quan els pares compren una casa amb els nens, que tenen el dret de rebutjar la distribució de la deducció fiscal per part de, i prendre la quantitat completa, ja que va en una sola família. De vegades es fa la compra d'habitatge en un contracte de permuta amb el pagament. En aquest cas, la deducció d'impostos també es distribueix en tots els aspectes, com la conclusió d'aquest acord no és contrari a la llei, en particular, les disposicions del Codi Civil.

Els béns que compren tots dos cònjuges després del matrimoni, reconeix els béns comuns, de manera que se li dóna el crèdit fiscal a ells, sense ramificacions. En aquest cas, la suma es divideix per acord mutu.

Com obtenir una deducció d'impostos?

Per tal d'obtenir una deducció d'impostos, ha de ser un contribuent i per dur a terme els següents passos:

1. Anant finalització completa de la declaració, units en forma de 3-PIT.
2. Portat un certificat de la comptabilitat, que ha de prendre el lloc de treball. Indica la quantitat rebuda i retinguda. Es desenvolupa en un únic formulari 2-PIT.

Quan la deducció de l'impost calculat per l'apartament, els documents són preparats en aquesta llista:

1. Un certificat que confirmi el fet del registre de drets de propietat, la qual és necessària per a l'adquisició independent com totalment construïdes projectes de construcció i de la construcció d'habitatges en el procés de finalització.
2. El contracte que confirma la compra d'un apartament o habitació, així com el acte de transferir un apartament complet o una participació en ella. També certificat adequat de registre de drets de propietat. En contradicció amb els documents varia en funció del tipus de transacció.
3. Quan es porta a terme la compra del terreny sobre el qual s'erigeix en el seu propi edifici en particular, ha de proporcionar un certificat de registre de drets de propietat, elaborat únicament en els terrenys adquirits.

Les còpies dels documents de pagament

Quan es té en compte la deducció per l'apartament, els documents necessàriament han de ser recollits i sistematitzats:

1. La confirmació que el contribuent va adquirir la propietat en diners personals. Per a això, produir una mica de paper. Aquesta és una rebuts diferents, que es paguen en els rebuts de pagament-en, estat de compte bancari, el que confirma la transferència de fons del compte del contribuent per al venedor; o dels ingressos; Dades d'instruments que acreditin la compra de determinats productes procedents d'individus, que han de ser realitzats en les dades necessàries sobre el venedor - els que figuren en el passaport.
2. L'evidència que provi el pagament útil del préstec o l'interès acumulat pel contracte de préstec. Aquesta categoria s'aplica apartament a la hipoteca. La deducció d'impostos es calcula d'acord a un pla especial. Si les entrades d'efectiu falten, en aquest cas aquests documents poden ser declaracions específiques, així com un certificat de l'organització que es dedica a l'emissió de crèdit, que tot l'interès pagat. En la compra d'un apartament es porta a terme, el document deducció d'impostos (o més aviat, la seva presència) proporciona íntegrament.

Els documents per a la compra d'apartaments en copropietat

Quan hi ha una compra de l'habitatge a la propietat conjunta, ha de presentar els següents documents:

1. Una còpia del certificat que confirma el matrimoni.
2. Un acord escrit, que és una aplicació per al càlcul de cada costat de la deducció fiscal equivalent als fons utilitzats o assignats per l'arranjament personal.

deducció d'impostos a la propietat a l'apartament amb referència al patró

Si tornem a l'ocupador, es permet la deducció d'impostos per obtenir abans del final del període impositiu, però, primer han de ser confirmats el dret a rebre aquest privilegi amb l'autoritat fiscal. Per dur a terme tal esdeveniment, el contribuent està obligat a:

1. Escriure una declaració especial. La deducció d'impostos per un apartament només es pot obtenir després del seu lliurament. Apunta de reclamar el dret a rebre una deducció d'impostos sobre la base d'aquests fets.
2. És necessari per acabar de preparar còpies de tots els documents, sense les quals és impossible obtenir una deducció d'impostos per l'apartament.
3. Atribuïda a l'autoritat fiscal en el lloc de residència permanent correcta i precisa la sol·licitud completada amb un paquet pre-acoblats i sistematitzat dels documents necessaris. Tots els documents han d'estar en perfectes condicions per a ser capaç d'obtenir la perfecció una deducció d'impostos per l'apartament.
4. Al final del mes per obtenir el permís de l'autoritat fiscal per obtenir la totalitat de l'import de la deducció d'impostos. Aquest seria el cas si es compleixen totes les normes, i la persona que ha proporcionat un paquet complet dels documents, ja que en cas contrari el procés de formació i obtenir una deducció d'impostos pot ser complicat i retardat.

Per obtenir una deducció d'impostos a la propietat d'un apartament, cal recollir un conjunt complet de documents, i és segur per atraure l'autoritat fiscal. La quantitat es concedirà només si s'han complert totes les condicions relatives a la compra de la propietat i l'aplicació. Si una persona o grup de persones que esperen per una suma bastant gran de diners.