LCD "Trubino": revisió dels accionistes, l'avanç de la construcció, l'accessibilitat, desenvolupador d'infraestructura. LCD "Ciutat Litvinovo"

Compra de nous habitatges - un pas seriós, que requereix que una persona no només important inversió financera, sinó també els costos emocionals. Després de tot, l'elecció en aquest cas afectarà a totes curs posterior de la vida a la quantitat de temps que ha de passar en el camí (cap i des del treball), si tots necessaris (escoles, farmàcies, botigues) al districte. Potser per als serveis bàsics han de viatjar lluny de casa. També és important allotjament, i còmode en el nou edifici, l'apartament aquest pla.

El seu fill és segur caminar al pati d'aquesta casa? Té alguna necessitat especial? ¿Hi ha condicions especials que s'apliquen (en forma de rampes) per a les persones amb discapacitat? Una família amb nens petits es preocupen per la disponibilitat d'espai d'emmagatzematge per als cotxets. Ara moltes persones tenen un cotxe. Això significa que els residents del complex tindrà places d'aparcament personals. Tot això cal pensar per endavant per ser posteriorment poder avaluar objectivament les opcions que s'ofereixen als desenvolupadors.

Entre altres coses, ha de ser que es tracti i la reputació de l'empresa. Què, en el seu "cartera" ha completat amb èxit els projectes? La casa es va posar en funcionament a temps? ¿S'ajusta dins el variador d'avanç dels projectes actuals? Després de tot, el responsable és el desenvolupador depèn de què és exactament el que vostè rebrà la seva nova llar, el que la qualitat és aquest apartament. Matisos molt molt. No obstant això, fer l'elecció correcta és encara possible. Això només requereix passar una mica de temps i esforç en el tipus de recerca. Creu-me, en el cas del seu futur apartament esforços similars s'han de pagar íntegrament.

Avui tenim una mirada més propera a la construcció del projecte de la pantalla LCD "Ciutat Litvinovo" (RC "Trubino"). Qui és el desenvolupador del projecte? si ell és digne de confiança? El que diuen de LCD "Trubino", comenta co-inversors? Quines són les alternatives a la compra de la propietat ofereix als seus clients l'empresa en qüestió? Quins són els avantatges i desavantatges d'aquest projecte? Més respostes a aquestes i altres qüestions seran discutides més endavant en aquest article.

Sobre el complex

Anem a parlar més sobre la pantalla LCD del projecte "Ciutat Litvinovo". Desenvolupador - GT-TES "Trubino". Sobre la companyia és poc conegut. Encara no s'ha aconseguit establir-se en qualsevol forma en el mercat.

Penseu que els pros i els contres de la pantalla LCD projecte "Trubino" experts aïllades. Per tant, hi ha les següents avantatges:

• A menys d'un quilòmetre del complex d'habitatges és bosc. Alhora, no hi ha instal·lacions industrials prop de la zona residencial no està col·locat. Això és clarament un impacte positiu en la situació ecològica a la regió.
• Els balcons són de vidre amb l'empresa constructora.
• Infraestructura s'ampliarà de manera significativa. Per exemple, s'ha previst col·locar la farmàcia i botigues a les plantes baixes dels edificis residencials.
• La manca de comunicació d'habitacions dels apartaments, d'acord amb el disseny. Cada apartament disposa d'una cambra de bany, que també és molt pràctic.
• Hi ha una possibilitat real de construir una ciutat de la ciència.
• Vist complex d'habitatges està situat en una favorable des del punt de vista de la zona del medi ambient.
• Els preus dels apartaments de la zona es pot considerar un pressupost.
• Béns arrels pot ser pagat en quotes, el que significa que el comprador no pagarà per l'habitatge adquirit.
• Aquest projecte està acreditat per Rosselkhozbank. Hi ha la possibilitat d'una hipoteca sobre una sèrie de bancs coneguts, així com la hipoteca militar.

Els desavantatges del projecte en qüestió es considera:

1. substancial, des del punt de vista d'una certa distància perquè soni (en aquest cas, és trenta-tres quilòmetres).

2. El projecte no preveu la construcció d'algunes de les instal·lacions socio-crítics.

3. L'estació de metro "Shchelkovo" es troba a una distància considerable d'aquest complex d'habitatges. Per exemple, per superar aquests 36 quilòmetres poden ser prou ràpid, però el camí no prendrà menys de 55 minuts amb transport públic en vehicle propi (sense tenir en compte la possibilitat d'embussos de trànsit).

4. En alguns casos, el nombre d'apartaments a la mateixa planta pot ser de fins a disset peces. Això pot crear alguns inconvenients, subjecte a la disponibilitat de només dos ascensors per al conjunt de deu entrada.

5. Entre altres coses, la construcció de complex d'habitatges en qüestió - el primer projecte desenvolupador.

El promotor, al seu torn, posa l'accent en els següents punts:

• estacionament disponible;
• instal·lació d'aïllament de so d'alta qualitat, que és molt de temps no perdrà les seves propietats;
• construcció de l'edifici és increïblement fort (monòlit / maó);
• tot i que la zona dels apartaments, i no massa, la disposició està dissenyada de tal manera que fa que sigui còmode per posar en pràctica les decisions de disseny;
• entrada des del carrer implica un disseny específic de la rampa (que es troba sota l'angle de regulació);
• entrada interior també serà molt convenient per als futurs inquilins causa de la presència dels dos ascensors per a cada entrada, els cotxets de nen, habitació separada destinada a un conserge, així com sales d'emmagatzematge, que es col·loquen en un estàndard de plantes típiques de cada casa.

Com s'atrauen i la dignitat del projecte en qüestió? Aprenem més sobre ell.

infraestructura

Per regla general, la infraestructura de la zona d'interès dels clients potencials de la majoria de després de la informació sobre el valor de l'habitatge i el seu traçat. Per això, aquest tema serà discutit en detall més endavant. Llavors, què són els objectes establerts en el pla de construcció? Infraestructura complex residencial serà la següent sèrie d'objectes:

• tres patis d'esbarjo;
• tres jardins d'infants, una de les quals està incorporada;
• l'escola;
• l'església;
• dos estacionaments;
• sucursal del Banc d'Estalvi;
• dues cinturó verd;
• tres zones amb botigues de queviures i centres comercials;
• biblioteca;
• Casa de la Cultura;
• dues farmàcies;
• oficina de correus;
• complex turístic;
• complex de pesca;
• àrea per al ciclisme.

És de suposar que, després que la casa es posa en funcionament quan la demanda d'infraestructura de certs béns i serveis s'ampliarà de manera significativa. Així, els clients desenvolupadors esperen que la construcció i obertura dels centres de restauració i d'oci. Donada la demanda d'aquests serveis, no hi ha dubte que amb el temps les proximitats del complex d'habitatges serà inundat amb una varietat de propostes.

cost de la

Quant li costarà a la compra de propietat en aquest complex residencial? Estudiarà les propostes de la pantalla LCD desenvolupador "Trubino":

apartaments d'un dormitori: l'àrea de 42 a 48 metres quadrats, i el cost varia de 1.917.300 rubles a 2.016.000 rubles.

• Estudi: una àrea de 28.96 metres quadrats a 59,6 metres quadrats i el cost de 1.216 milions de rubles a 2.503.200 rubles.
• Un dormitori: una superfície de 51,73 metres quadrats a 67,3 metres quadrats i el valor de 2.121.340 rubles a 2.759.300 rubles.

Aquestes dades són rellevants només per a la primera construcció d'habitatges, i mentre que en el segon cas, la situació és diferent. Hi ha disponibles les següents suggeriments:

• àrea d'estudi de 28.96 a 34.63 metres quadrats i el valor de 1.216.320 rubles a 1.454.460 rubles.
• àrea d'un dormitori apartament de 38,4 metres quadrats de 41,75 metres quadrats i el valor de 1.612.800 rubles a 1.753.500 rubles.
• Una zona de l'habitació de 55,52 metres quadrats a 98,5 metres quadrats i el valor de 2.276.320 RUB 038-4 500 rubles.
• Tres àrea plana de 61,9 metres quadrats l a 85,72 metres quadrats i el valor de 2.537.900 rubles a 3.514.520 rubles.

Entre tanta varietat cada un serà capaç de triar una propietat al gust, segons les necessitats i en la cartera.

accions

És possible estalviar diners en comprar una propietat en el complex residencial "Trubino"? Crítiques titulars mostren que, si. Per exemple, algunes categories dels compradors poden aprofitar les ofertes promocionals. En la seva major part estem parlant de famílies joves. Després de tot, aquesta categoria de la població amb major necessitat de nous habitatges als millors preus. Aquestes famílies poden obtenir un descompte del 3% en comprar una propietat. L'acció opera sobre una base contínua. Totes les condicions de l'oferta i la possibilitat del seu ús en el seu cas particular, es pot esbrinar a través dels gestors de l'empresa, que li donarà l'assessorament d'experts. N'hi ha prou amb trucar a la línia directa del promotor.

hipoteca

desenvolupador vist en cooperació amb una sèrie de bancs coneguts, que ja han guanyat la confiança del públic, ofereix als seus clients una àmplia gamma d'opcions per a la compra de béns immobles en els termes d'un préstec hipotecari. Crítiques titulars LCD "Trubino" a què es refereix aquest mètode és el més acceptable per a la majoria de les famílies. Hipoteques concedides pels bancs que han demostrat a si mateixos com a responsable, proactiu i vinculant. Cada client té l'oportunitat d'obtenir un apartament a les condicions més favorables del programa de l'hipoteca. En l'elecció d'aquest últim sempre l'ajudarà a professionals qualificats.

Quines són les condicions que ofereix als seus clients una varietat de bancs?

• Banc Agrícola - import del préstec pot variar des 100 000 20.000.000, a una taxa de 11,9%.
• "VTB 24" - una hipoteca pot ser una multa de 100 000 20.000.000 a una taxa d'interès del 12%.
• AKB "Absolut Bank" (SAA) - el préstec es pot obtenir en la quantitat de 300 000 rubles a 20 milions de rubles, a una taxa del 11,2%.
• Banc de Moscou - l'import de la hipoteca pot oscil·lar entre 300 000 i 20 000 000 a una taxa d'interès del 12%.
• Banc "DeltaCredit" - un préstec de 600 000 a una taxa d'interès del 11,5%.

pagament a terminis

Curiosament, la propietat en el complex residencial "Trubino" (liquidació Litvinovo) es poden comprar a quotes. Això vol dir que vostè no ha de pagar pel seu nou i acollidor apartament.

Per convertir-se en un participant d'aquest programa necessita per fer un primer pagament significatiu (almenys el 40% del valor total de l'habitatge). Qualsevol quantitat restant es divideix en parts iguals i es paga mensualment (durant el proper any calendari). La mida de cada pagament es calcula individualment per a cada client. Molts inversors immobiliaris considerats avantatjosa oferta per a la compra dels apartaments està subjecte a aquestes condicions a la pantalla LCD "Trubino".

accessibilitat del transport

Per la consideració del complex d'habitatges es pot arribar en transport públic. Pot anar des de l'estació de metro "Shchelkovo". Es pot utilitzar tant en autobús i taxi. El camí cap a la pantalla LCD "Ciutat Litvinovo" (RC "Trubino") en aquest cas va a prendre més d'una hora. Vies possibles canviaran aviat. La gent tindrà més oportunitats d'arribar al poble.

El propietari del cotxe? Després de Moscou a LCD "Ciutat Litvinov" (RC "Trubino") es pot mesurar el ritme assolit en tan sols 45 minuts.

Òbviament, les connexions de transport encara per desenvolupar. No obstant això, el camí està ja ara pot ser completament còmode. La pràctica demostra que la majoria de la gent prefereix utilitzar la ruta de l'estació de metro "Shchelkovo". Preocupar-se per la carretera fins al complex residencial no és necessari.

progrés de la construcció

Pel que fa a avui les coses estan en el lloc de construcció RC "Trubino"? progrés de la construcció es reflecteix en la pàgina oficial del desenvolupador. De moment, a punt per a pisos de cinc i mig, el treball continua. Des de fa algun temps, la construcció es va aturar, però ara de nou es reprèn. El constructor fins i tot va nomenar una nova data de lliurament - si l'empresa per complir les seves obligacions al desembre de 2017 té temps? El que la gent pensa sobre aquest LCD inversors de béns arrels "Trubino" ( "Ciutat Litvinovo")?

retroalimentació positiva

Una part dels clients desenvolupadors la seguretat d'un bon resultat. Ells veuen les notícies en el lloc web oficial de l'empresa que reflecteix la informació sobre el treball i el subministrament de materials. Aquestes revisions titulars LCD "Trubino" constructor de confiança, així com expressar la ferma esperança d'obtenir les claus de la seva propietat fins al final d'aquest any. Com justifica són les seves expectatives? És difícil de dir.

respostes negatives

Negatiu titulars de retroalimentació LCD "Trubino" sembla molt més fàcil. En general, els clients es queixen de retard pel que fa a la construcció, l'incompliment de les nostres obligacions a temps. De moment, fins i tot el grup d'iniciativa, que busca assegurar que la pantalla LCD del projecte "Ciutat Litvinovo" va ser reconeguda com un problema, i la seva aplicació s'ha assignat a un promotor diferent, més responsable. Aquests inversors de béns arrels se senten enganyats i no creuen que l'empresa és capaç de completar la construcció del complex residencial. Alhora, molts segueixen interessats en el sector immobiliari RC "Litvinovo City" i fins i tot comprar un apartament allà. El que un grup d'accionistes que ha de donar suport? Això només ha de ser la seva decisió personal.

Per tant, si vostè és adequat per al projecte RC "Litvinovo City" (RC "Trubino")? Segurament després de llegir aquest article pot formar-se una opinió sobre l'assumpte. Intenta ser el més objectiu possible, sense arribar a extrems. No cal centrar-se únicament en els aspectes negatius, perdent de vista completament l'atenció de tots els beneficis d'aquest projecte, sinó que també ignora les importants deficiències i que seria un error. Penseu en el que realment necessita la seva família.

Sempre has somiat amb viure en un lloc net? Des de la infància, volia caminar al matí amb el gos al bosc? Vostè no necessita preocupar sobre dues hores cada dia per passar en el camí per arribar a la ciutat, i després anar a casa? Llavors LCD "Litvinovo City" és definitivament per a tu. No obstant això, si vostè no té un vehicle personal, o si no vol que la seva família vivia molt lluny de la ciutat, a partir d'una elecció d'aquest tipus pot haver de ser abandonat. També ha d'avaluar si el cost dels apartaments s'adapti a la seva grandària i el disseny, ja que aquests paràmetres són adequats per a vostè.

I el més important, pensi si vostè està disposat a esperar que la construcció de forma indefinida. Després que els terminis definitius casa en l'operació van ser traslladats tres vegades ja. Ara, es promet les claus de l'apartament no abans de desembre de 2017. Està d'acord amb aquesta expectativa? Si té algun dubte sobre la integritat del constructor i la seva capacitat per completar el projecte amb èxit? Si no sabeu, té seriosos dubtes, és millor que s'abstinguin d'aquest tipus de compra.

Estar alerta, no deixa que et enganyi. Passar temps suficient per familiaritzar no només amb el fet que el desenvolupador ofereix als seus clients, sinó també el fet que ja s'ha fet anteriorment. Perquè és el cas (en aquest cas, els projectes completat amb èxit) pot indicar clarament que el complex d'habitatges es completarà en el temps i es reunirà amb la qualitat declarada.