Valoració de la propietat en les empreses de fallida: Personalitzat

Les circumstàncies són diferents, i passa que de vegades ha d'arribar a una decisió de tancar l'empresa. El desenvolupament econòmic de les empreses no sempre són estables, per exemple, en temps de crisi augmenta significativament el risc de fallida. Hi ha situacions que condueixen a la inevitable fallida de l'empresa. A mesura que el registre de les empreses i el procés de fallida - enfocament de treball no menys exigent que és seguit amb atenció. Valoració de la propietat és un dels procediments bàsics en cas de fallida, es pot dur a terme de diverses maneres.

Anem a examinar el paper i subtileses que juga una valoració de la propietat quan la fallida de l'empresa. En la legislació russa hi ha una "Llei d'insolvència (fallida)", que es basa i es va dur a terme aquest important procediment. Avaluació sempre es porta a terme un taxador independent, que actua en el marc del contracte celebrat entre ell i l'empresa en fallida. Què significa la paraula "independent"? L'avaluador no ha de ser el propietari, fundador o empleat de l'empresa. Prestadors, companyies d'assegurances, els accionistes, els clients, o altres parts interessades poden també produir una avaluació de la propietat. En aquesta llista també hi ha familiars de les persones abans esmentades. En avaluar el client no té dret a interferir en les activitats del taxador, limitar-lo a les accions i influir en el procés de treball.

El procediment d'avaluació de l'empresa en fallida pot ser duta a terme per diferents mètodes, la decisió de com avaluar, es pren depenent de les circumstàncies.

Si s'ha decidit vendre l'empresa en el seu conjunt, no dividint-ho en parts en el procés de discussions, es va realitzar una avaluació de conjunt que inclou una descripció completa de la propietat i passius. Aquest mètode és el més prometedor. En primer lloc, l'empresa seria més rendible vendre la totalitat, sobretot si l'empresa és prometedor i ofereix esperança per al futur. Gestió d'una empresa que fa un benefici, afegeix automàticament el valor, a més del cost de la propietat. Per avaluar les perspectives de l'empresa, ha d'analitzar les previsions de l'empresa, i si l'avaluació dóna una perspectiva positiva, la venda de l'empresa serà ser completament la solució més eficaç. En aquest cas, seria molt desitjable una avaluació completa de la propietat.

Si la decisió va ser a favor de la venda de la propietat, en part, l'avaluació es durà a terme per separat per a cada categoria de propietat. Propietat i la zona seran avaluats per separat, equips, béns, propietat intel·lectual - tots valorats per separat. En aquest cas, és important estar ben dissoldre els objectes de venda per tal de vendre'ls en el futur més rendible possible. Per exemple, una àrea a la botiga, tots ofereixen prometedora juntament amb l'equip instal·lat en el mateix. Després del desmuntatge, transport i instal·lació dels equips costarà molt car i l'adquisició addicional de tal comprador tindrà el dret a ser considerat viable. Adequadament les instal·lacions de venda dissolt ajudaran a l'avaluador independent. En conseqüència, el cost de les porcions mútuament serà més car si s'ensenyen de manera competent.

A continuació, ha de triar quin tipus de valor és més aplicable en cas de fallida. Hi ha un valor de mercat i la revenda. El valor de mercat és el preu més assequible per a la venda de béns. En general, es calcula com a part del valor mitjà de l'objecte. El valor residual és avantatjós quan el moment de vendre la propietat no està present, i la necessitat de vendre l'empresa com aviat com sigui possible. Típicament, el valor de liquidació de la propietat és venuda en una subhasta.

Avaluar les seves capacitats i buscar l'ajuda d'un expert qualificat, vostè serà capaç de vendre el negoci més rendible, evitant les pèrdues no desitjades.