Finances, Impostos
Com obtenir el 13 per cent amb la compra d'un apartament? El retorn del 13% amb la compra d'apartaments
mercat residencial de béns arrels, així com un organisme viu, en constant al trànsit pesat. Les persones compren i venen una casa en tot moment. Avui dia la llei russa estableix la possibilitat de devolució de la part dels fons destinats a la compra d'habitatge - apartaments, cases, habitacions i altres instal·lacions.
Qui té el dret d'emetre una declaració de
D'acord amb les regles establertes per la llei, per a tornar part dels diners pagats per béns arrels residencials té el dret a la persona que rep els salaris i remetre l'impost sobre la renda personal en la quantitat total dels ingressos meritats només treballant. Aquest dret es defineix en l'Art. 220 del Codi Tributari. En resum, el problema només pot tornar el pagador d'impostos sobre la renda. Tal deducció en el Codi Fiscal de la flama de la propietat, és possible només amb la quantitat de l'impost de transferència. Si l'impost en el pressupost no es fa, és a dir. E. La persona no estava funcionant o no oficial de treball, el dret a la devolució no es produeix. Per tant, el privilegi legal, acompanyant a un pas com la compra d'apartaments, - rebre el 13 per cent de les despeses incorregudes.
No són la suma de les restriccions de compra, el que anem a cobrir més tard. Obtenir la deducció pot:
• El propietari o del seu cònjuge legal;
• un dels pares d'un menor si la deducció propietari anterior no s'emetran.
El contingut es pot deduir només si, la despesa dels seus propis fons. Si la compra es realitza a costa dels recursos financers de l'organització, els pressupostos dels diferents nivells de capital, la maternitat, el dret de reemborsament sorgeix. Ara ens centrarem en com obtenir el 13 per cent amb la compra d'un apartament.
deducció de continguts propietat possible en la compra de béns o terres per a la seva construcció, la construcció d'un edifici d'habitatges, pagament d'interessos per un préstec hipotecari.
No s'estén aquest benefici al cost de replanificació de locals, adquisició de canonades i altres equips. Això és important perquè la menció d'aquests costos en una declaració donarà lloc a la denegació d'inspecció fiscal en la seva recepció i després tornar a la renovació del document.
En qualsevol compra es fa reemborsament d'impostos sobre la renda personal
Sota la definició de "objecte de la compra" apareix en els documents legals, comprendre les següents unitats immobiliàries:
• part plana, l'habitació;
• una quota de casa a ella;
• terrestres que tenen IZhS categoria, t. I. És adequat per a la construcció individual. Reemborsarà el 13% amb la compra d'apartaments (cases) en aquest cas pot ser l'any en què la propietat dels edificis construïts o compartir oficialment registrat;
• terra (acció) amb l'estructura situada sobre la mateixa.
Càlcul de la deducció de la propietat
L'import de la deducció és del 13 per cent de la compra d'apartaments. Pot incloure no només el preu d'un apartament o una casa, sinó també el cost de la construcció i l'acabat, els serveis de pagament per al desenvolupament del projecte, la connexió a l'energia i les comunicacions.
• 2 milions de rubles del valor adquirit de l'habitatge, és a dir. E. L'oportunitat de recuperar els costos en la quantitat de 260 mil. Rub. (13% de 2 mn);
• 3 milions de rubles. del pagament d'interessos de la hipoteca, t. e. 390 mil. fregar. (13% de 3 m).
És important recordar que. Si el cost dels apartaments de menys de 2 milions de rubles, el comprador té el dret a utilitzar l'equilibri en futures adquisicions de béns arrels. Una norma similar s'aplica a la compra de la propietat des del començament de 2014. Anteriorment, l'algoritme de càlcul utilitzat per diferents regles: obtenir una deducció només era possible en una sola compra, i sobre la deducció dels límits de préstec hipotecari no estan ajustats (fins i tot si el cost de l'habitatge ha estat substancialment inferior a 2 milions.).
Per tant, en comprar una casa a quotes s'han de tenir en compte sobretot la possibilitat d'obtenir el dret a deduir, ja que en els seus inicis fins a 2014 per sol·licitar el reemborsament ha de ser un cop pagat el preu complet o part d'ell, que és igual a 2 milions de rubles., Com que només es pot fer en un objecte.
Per quin període pot rebre una deducció per habitatge adquirit en 2015?
La possibilitat de reemborsament del cost dels béns adquirits ve amb un certificat, el registre dels drets de propietat (contracte de compra si l'acord s'emmarca) o un acte de transferència de propietat amb la participació de capital en la construcció de la casa.
Característiques que han de considerar-se en el disseny de la deducció
Penseu en com tornar el 13 per cent de la compra d'apartaments. És important recordar que és impossible tornar en un any l'import de la deducció de més la mida de l'IRPF retingut durant l'any. La resta dels fons transferits als períodes següent t. E. Un reemborsament es fa al residu establert una compensació completa.
Com obtenir el 13 per cent amb la compra d'habitatge: els passos bàsics
El dret de retorn es produeix després d'una (o un altre mitjà) plana comprat i propietat.
Per decorar, vostè ha de:
• confirmar la compra i pagament d'impost sobre la renda en el període impositiu ;
• emetre declaració d'impostos i enviar-lo a la inspecció territorial del Servei Fiscal de la Federació.
La confirmació de les quantitats d'impostos de transferència serveix com un nombre f de referència som 2-PIT, que a petició de l'empleat li donarà a la comptabilitat. Aquest document ha de ser signat pel cap i cap de comptabilitat i certificada pel segell de l'organització. Declaració f. 3-PIT ocupats per forma estàndard actual. Tingueu en compte que hi ha molts portals d'Internet que els experts porten a la formació en la pròpia Declaració, sinó també per fer front a omplint la forma és fàcil.
Els principals documents requerits per a la seva presentació a l'IRS
Anem a entendre com obtenir el 13 per cent amb la compra d'un apartament, i va començar a recollir els documents necessaris. Alguns d'ells - són comuns. I en ocórrer el dret a deduir el contribuent recull el paquet per a la presentació a l'IRS, que inclou:
• Ajuda f. 2-PIT;
• Targeta d'identificació;
• Declaració de f. 3-PIT;
• una sol·licitud de deducció.
documents addicionals
El paquet anterior - són comuns a tots els casos dels documents de compra.
Depenent de les condicions en què de vegades és necessària per a complementar l'altra informació pertinent, com ara:
• un contracte de venda;
• contracte de participació en el capital en la construcció de cases, cessió d'aquest crèdit;
• un contracte de compra de terres;
• Adquisició de contracte de la propietat en la hipoteca.
L'adquisició de béns en copropietat s'acompanya d'una declaració de la deducció de la distribució. Els compradors que estan casades amb fills menors d'edat, la compra d'una casa a propietat conjunta, proporcionen paquet global i els documents complementaris:
• un certificat de matrimoni;
• una declaració de l'assignació d'accions;
• certificats de naixement dels fills;
• documents de propietat.
Per adquirir béns immobles del pensionat ha de ser la prestació de certificat de pensions.
Els mètodes per obtenir la deducció en l'habitatge adquirit
Hi ha dues formes de registre de deducció de la propietat:
• A curt inspecció d'Hisenda;
• A través d'un ocupador.
Per organitzar una devolució del 13% amb la compra d'apartaments, l'oficina d'impostos a principis de l'any, l'any que per a la compra, proporcionar un paquet de documents, el que hem parlat anteriorment. Després de comprovar els documents, l'IRS li dóna al contribuent una deducció en la quantitat d'impost sobre la renda pagat per l'any de la compra. deducció de la resta es fa de la mateixa manera en el proper any. Si cal, si al final del segon any va ser deduït el saldo de nou, la paperassa va tornar a repetir.
Retorn de 13% amb la compra de l'habitatge i pot ser a través d'un ocupador. En aquest cas, en proporcionar documents a l'oficina d'impostos i obtenir el permís, els recursos dels contribuents per l'ocupador, que és sobre aquesta base dóna la instrucció de no retenir l'impost sobre la renda de l'empleat del mes es confirma abans del final d'aquest any. El dret a deduir en l'any següent va confirmar de nou.
Quin camí és més beneficiós per al pagador?
Anem a entendre com tornar el 13% de l'impost a la compra d'apartaments en l'opció més convenient. El registre de deducció de propietat per part de l'IRS és preferible perquè quan el reemborsament d'impostos per l'ocupador el dret a deduir neix des del mes de confirmació, t. I. Un mes necessàriament es va perdre, a causa de recollir els documents, transferir a l'IRS i obtenir un permís al gener de poc realista. Inspecció Fiscal té dret a revisar els documents aquí a un mes, és a dir, permís de termini més proper - .. El centre - a finals de febrer. Quan la decisió de tornar a la deducció per no inclosa en el càlcul de mesos, tindran al començament del pròxim any de nou per emetre una declaració de 3 PIT per a l'any passat.
Uns pocs punts que són importants per al contribuent:
• Mes de l'adquisició no és important, ja que es té en compte per a tot l'any, l'import de l'impost pagat;
• Certificat de f. 2-PIT s'ha de demanar a l'començament de l'any que, en lloc de al final de desembre de l'any en què es produeix la compra (rebuda en l'inici de l'any de referència 2-PIT conté informació sobre les deduccions d'impostos en la seva totalitat).
Així que, després d'examinar la qüestió en l'article sobre com obtenir el 13 per cent amb la compra d'un apartament, esperem que aclareixen aspectes més destacats.
Similar articles
Trending Now