Extracció del gravamen de Sberbank hipoteca: documents, dates, opinions

Els clients del banc saben que amb les hipoteques que es converteixin en els amos del seu propi espai vital, comprat per diners del crèdit, però els béns arrels s'imposa càrrega. L'amo de la propietat és el prestatari, però no totes les transaccions es pot dur a terme sense el banc. Després del pagament d'un deute s'eleva la càrrega de la hipoteca. Caixa d'Estalvis, de la mateixa manera que altres institucions, ofereix portar a terme aquest procediment correctament.

últim pagament

Per pagar la hipoteca és bastant difícil. Cal recordar sobre la data de pagament, a fi de no estar inscrit en prosrochnikov llista. Però després d'una gran quantitat de pagaments segueix sent el dia de l'última quota. Després que és massa aviat per relaxar-se. Per convertir-se en l'únic propietari dels béns arrels ha de ser l'eliminació de gravàmens a la hipoteca. Estalvis d'aquest procediment no és molt diferent d'altres entitats de crèdit.

noció

Gravamen consisteix en un conjunt de condicions que restringeixen actes, l'amo de la propietat. Per exemple, serà impossible vendre l'apartament per executar l'intercanvi, remodelació o registrar familiars. Tiri d'ella, però només amb el permís escrit del banc, que és considerat pel creditor. Que opera per donar prohibida, prescrit en el contracte.

Fins i tot fer el pagament final no condueix automàticament a l'eliminació de les restriccions a la sala d'estar. L'eliminació de gravàmens de l'apartament a la hipoteca Sberbank no porta a terme pel seu propi compte. Per a això, el client s'ha de posar en contacte amb l'autoritat de registre una declaració. Quins documents són necessaris, s'ha d'especificar en Rosreestra. Si la càrrega no es treu amb el temps, es converteix en una causa de dificultats en el futur. Per exemple, en la venda de béns arrels, molts poden no estar d'acord per comprar aquest tipus d'habitatges.

documents

El procediment per a l'eliminació de gravàmens de l'habitatge hipoteca es realitza d'acord a les regles establertes de la Caixa d'Estalvis. Si realitza el pagament final d'un banc ha de tenir un certificat de cap deute. Sempre que després de 3 dies i de forma gratuïta. Aquest document no és vinculant, però és millor tenir. Hi ha casos en què un error de càlcul en el projecte de llei són un cèntim del deute. A continuació, es meriten interessos, multes, a causa del que el client pot arribar a ser prosrochnikom.

Accepta documents per a l'eliminació de gravàmens sobre la Rosreestr hipoteca. Sberbank proporcionarà un certificat de no deute. Els següents documents han de recollir:

1. Una carta del banc que confirma la manca de compliment de les obligacions derivades del contracte. A vegades és necessari proporcionar una declaració del compte del préstec.
2. Declaració de les parts, signat i certificat pels empleats del banc. La seva mostra es pot obtenir d'un banc o casa de les companyies.
3. Acord de la hipoteca amb la seva còpia.
4. Original i còpia de la hipoteca, que indica el compliment de les obligacions, així com la data de venciment designat.
5. Els passaports de les persones especificades en el certificat de propietat. Han d'estar personalment en el moment de la sol·licitud.
6. Un certificat de propietat.
7. La confirmació del pagament de drets estatals.
8. La decisió judicial, si el contracte d'hipoteca ha deixat d'actuar-hi.

La llista exacta dels documents es pot trobar a l'autoritat de registre en el lloc de residència. A cada regió, els requisits són diferents. En eliminar el gravamen Rosreestr hipoteca. Documents Savings Bank ofereix a lliurar immediatament després del pagament d'un deute que el procediment es va dur a terme de manera oportuna.

sol·licitud

Un pas important és escriure un comunicat. Es va designar informació tal com:

• informació personal sobre el propietari;
• nom, dades de contacte;
• les dades del préstec;
• informació sobre l'absència d'obligacions mútues;
• la sol·licitud d'eliminació de gravàmens.

Constitueixen una declaració sobre un full de mida A4.

Opcions de l'alimentador de documents

Quan l'eliminació de gravàmens sobre la hipoteca? Caixa d'Estalvis ofereix als clients en contacte amb el Rosreestr. Només es pot fer de diverses maneres. La versió estàndard es considera que és una crida personal al Servei Federal de Registre d'Estat. En aquest cas, no hi ha intermediaris, les accions dutes a terme pel client en persona o representants del banc.

Envia per correu la documentació pot ser una carta valuosa. Les firmes en les aplicacions ha de ser certificada per un notari, però el mateix missatge s'envia a la llista de continguts i justificant de recepció. No obstant això, aquesta opció es durà molt de temps - una visita al notari, l'origen de l'enviament. Segueix rebent noves proves hauria de personalment.

Pot dur a terme l'eliminació de gravàmens a la hipoteca Sberbank al MFC. Aquestes organitzacions treballen en moltes ciutats, a través de diversos serveis públics. En primer lloc, els centres van ser creats per simplificar els procediments per presentar una varietat d'aplicacions i reduir els terminis de lliurament. Però en la pràctica no es veu del tot bé. Terminis s'han incrementat a causa del fet que el transport de documents involucrats en el servei de missatgeria.

Hi ha altres maneres de realitzar l'eliminació de gravàmens a la hipoteca. Caixa d'Estalvis ofereix a utilitzar l'opció convenient - Internet. Vostè ha de demanar a través dels serveis públics de llocs web.

Encara és possible dur a terme el procediment amb l'ajuda d'agents de béns arrels i els organismes que realitzen aquest tipus de serveis. Ells fan tota la feina, però no serà lliure.

recurs legal

De vegades, l'eliminació de les càrregues no es pot fer amb el consentiment del creditor hipotecari, i per tant tot es fa a través dels tribunals. Aquest seria el cas si:

• banc tancada;
• desaparegut entretinguda;
• entretinguda no voler treure la nosa de manera voluntària;
• el prestatari ha mort.

En aquests casos, cal proporcionar els acords de tennis, xecs, documents en herència. A continuació, el procediment durarà més temps. Això deixarà a presentar una demanda a la cort, i després es programarà una reunió. Si el tribunal va emetre una decisió positiva, cal esperar que la seva entrada en vigor. Després, a casa de les companyies per sol·licitar l'eliminació del gravamen i de la decisió del tribunal.

El procediment de l'ordre

El procediment per a l'eliminació de gravàmens a la hipoteca que s'executa sobre la base dels passos següents a la Caixa d'Estalvis:

1. L'obtenció de documents bancaris. Hem de portar els originals i fer les còpies necessàries.
2. El pagament de l'impost estatal.
3. Entrada en una cua d'electrònica Rosreestra.
4. Reunió amb l'empleat del banc, donant-li la sol·licitud d'eliminació de gravàmens.
5. Obtenir rebuts del registrador de la recepció de documents.
6. A la data fixada per visitar casa de les companyies i obtenir els documents per aixecar les càrregues.

Quant de temps passarà a l'eliminació de gravàmens en la hipoteca al banc d'estalvis? Els comentaris indiquen que es triga al voltant d'un mes, però pot ser necessària-dos. Realitzar aquest procediment ha de ser immediatament després que el pagament del deute, ja que si en el futur no hi haurà problemes amb les transaccions de béns arrels. El procediment per retirar el gravamen de la hipoteca Sberbank és el mateix que en altres organitzacions.

condicions

És important dur a terme l'eliminació oportuna dels gravàmens sobre la hipoteca a la Caixa d'Estalvis. Dates establertes per al procediment de pas obligat. És desitjable aplicar al banc durant un mes abans del tancament previst del contracte. Aquest temps és suficient perquè les assignacions, el registre dels documents necessaris i la resta de l'obra.

Quan hi havia un càlcul de paper i arxivada en Rosreestr, després d'aquest destacat 3 dies per fer els registres de pagament de la hipoteca. Per tant, el retard no pot ser. Això s'aplica als casos en què el procediment es porta a terme pel prestatari pel seu propi compte. Informa d'comunicat necessitat en el Registre Estatal Unificat.

Si no s'han pres mesures, sinó simplement per sol·licitar al banc, vostè ha d'esperar 45 dies fins que la càrrega no s'eliminarà de l'antiga prestatari. En el procediment automàtic, es retira al final de la vida de la hipoteca, Rosreestra acord amb el banc i el judici.

Es pot prendre al voltant de 3 mesos. Per tant, si l'aplicació no va presentar cap representant del banc o el client, l'eliminació automàtica de càrregues es produeix dins dels 3 mesos.

Més de 3 anys d'ex prestataris necessiten per mantenir declaracions, rebuts, pagaments i altres documents relacionats amb el banc. Aquest període de limitació, el qual cal esperar i no destruir els documents de la hipoteca. Després de fer canvis Rosreestra client pot crear en aquest documents dels òrgans de la titularitat de l'habitatge adquirit, que marcarà el banc. Però aquest és un servei de pagament - han de pagar la tarifa d'estat.

Venda de béns

És important saber com vendre una casa, fins i tot si està sota una càrrega del banc. Això succeeix quan el prestatari no pot pagar o eren dificultats per pagar la hipoteca, per la qual cosa es converteix en la propietat de la fiança bancària. Per pagar el préstec, la propietat s'ha de vendre i el producte utilitzat per pagar el deute. El client segueix sent una part dels diners.

Independentment dur a terme la venda de béns immobles, serà difícil, ja que el banc supervisa totes les transaccions, que el prestatari està tractant de complir una promesa. També per a la venda, és important que l'objecte no estava sota càrrega. Per tant, l'operació es pot dur a terme amb el permís del banc.

El comprador ha de tenir un certificat del Registre Estatal Unificat de la quantitat del deute hipotecari. Necessitava saber quant es deixa de pagar el préstec. A la pràctica, l'eliminació de càrregues es produeix al voltant de 2 mesos. No obstant això, els bancs poden retardar el temps. El procediment en si és simple, només cal passar d'una manera oportuna.

la resolució de conflictes

En general, l'eliminació de gravàmens triga més d'hipoteques. La raó d'això és un control exhaustiu dels oficials de crèdit si tots havien estat pagats pels prestataris. Però pot ser degut a mesures tècniques, preveu el control i modificar els drets de registre.

Sovint, aquestes situacions es produeixen i que els 2 mesos després de tancar l'acord entra en alerta sobre la necessitat de pagar una certa quantitat. Si hi ha una necessitat de posar-se en contacte amb el banc amb la presentació d'un certificat de pagament del deute. Això només pot ser un error tècnic o descuit humà.

acumulació d'interessos

També hi ha situacions en què el client no ha pagat de manera oportuna qualsevol pagament, i hi va haver una penalització, que no ha estat pagat. Aquests casos són sovint, de manera que per a ells estar a punt. Si el banc es reporta el deute legalment, el millor és que pagar per això mitjançant el tancament d'una hipoteca per complet. Hi ha clients que argumenten en tals ocasions, es neguen a pagar diners. A continuació, el banc va a la cort, la qual decidirà a favor seu. I els clients només han de pagar la quantitat designada.

Quan la càrrega aixecada, el propietari dels béns arrels es converteix en un propietari completa. Per tant, es pot realitzar diverses operacions com la venda, permuta, arrendament. I tot serà fet de manera legal.