He de prendre una hipoteca: l'assessorament d'experts

Hipoteca com un fenomen ha reblat els trastorns d'atenció i socials en la mateixa mesura, ja que una vegada va ser donada a la privatització, vals i una altra innovació governamental similar.

Després d'escoltar moltes opinions, històries d'amics, amb la promesa de notícies dels bancs, cadascun doblat la seva opinió sobre aquest tipus de préstec. Però la principal pregunta que molts no han estat capaços de respondre a si mateix - si dur a terme una hipoteca - encara estan a l'espera d'una avaluació objectiva de la situació. Tornant la de no especialistes de bancs, no els ciutadans, obtenir una exempció o aprovació, després de la qual cosa les circumstàncies canvien sobtadament a pitjor. Cadascuna d'aquestes persones no poden donar una resposta objectiva. Tornem a les persones que s'ocupen de la hipoteca cada dia, no només és conscient de tots els seus avantatges, però també davant de les complexitats de la liquidació i pagament de deute.

Tal persona és un agent d'hipoteques o un especialista en hipoteques. Ell no va donar una resposta clara a la pregunta - si dur a terme una hipoteca - i digues, en quines situacions és la pena, i el que no ho són.

Anem a començar amb la situació més agradable, que al nostre país és poc freqüent. La gent pren una hipoteca, si no la seva propietat, i la renda li permet pagar els pagaments mensuals en la quantitat del 15 al 20 mil. Rubles, sense perjudici de l'economia familiar. Aquest és el prestatari perfecte per al banc, i es va trobar una vegada en els 100 clients (si no menys).

He de prendre una hipoteca si la propietat no està present, però es farà un excel·lent treball amb el lloguer al 9-10 mil. Rub., Però no més que això? els pagaments mensuals del préstec ascendirà a prop de la mateixa, si es pren un apartament d'una habitació en un edifici nou (des del desenvolupador o inversor - el principal que es tractava d'una persona jurídica). És el programa d'opció d'hipoteca més rendible. Si vostè és un solter o una parella jove o un família monoparental amb un fill - una hipoteca per a vostè la millor solució que el lloguer d'un apartament.

Hipoteques també prenen per millorar les seves condicions de vida, moure a una altra àrea o ciutat. En aquest cas, una gran quantitat de diners que no cal, ens cal només la diferència entre el valor dels apartaments venuts i l'adquirit (en general, aquesta quantitat és de 300 mil. Rub.). I és molt possible fer-ho de crèdit important neipotechnym. Tot i que les taxes d'interès d'un préstec, com ara l'anterior, però el termini de pagament no s'exigeixi molt més petites i menys per al prestatari.

Obtenir un banc d'hipoteques és bastant difícil. Vostè necessitarà una llista de documents, una gran quantitat de temps i paciència. El banc es nega a hipotecar sovint. I la principal causa de fracàs és un mal historial de crèdit, antecedents penals, la manca d'ingressos que d'alguna manera podria confirmar. Però hi ha més lleial al programa. Per exemple, Zapsibcombank proporciona la hipoteca, encara que té un mal historial, però a condició que el retard no constituïen més d'1 mes, i no excedir més de 5.

Hipoteca no val la pena prendre si la seva vida anticipa canvis importants: la jubilació, divorci, canvi de treball, l'expectativa de l'addició a la família. I si la seva font d'ingressos no és fiable: en cas de pèrdua dels pagaments endarrerits, i després es pot perdre l'apartament comprat. Llavors es queden sense res.

Si, després que va dir que no era possible determinar si procedeix o no tenir una hipoteca, llavors vostè ha de consultar amb un especialista.

A les ciutats del nostre país van obrir moltes cases de borsa, gairebé totes les agències de béns arrels té especialistes en préstecs hipotecaris. Consulta sobre el benestar de la hipoteca, per regla general, de forma gratuïta. Però si vostè no confia en els intermediaris, sempre podem recórrer a un empleat del banc en el departament d'hipoteques. Però no limitar-se a consells en un sol banc. Per obtenir una imatge completa millor evitar totes les oficines a la seva ciutat, i, potser, al centre regional en la seva àrea. Només llavors es pot saber si una hipoteca és adequat per a vostè, i si es va a donar. Sempre és millor saber de lamentar que l'oportunitat perduda.