Per què és necessari el passaport cadastrals a l'apartament

La majoria de nosaltres són propietaris de béns immobles - apartaments, cases, terrenys. Aquest estat obliga a conèixer les respostes a algunes preguntes legals que tard o d'hora ens podem trobar, per exemple, en la compra o venda d'aquesta propietat. Venda de pisos - és responsable i problemàtic. No només per trobar un comprador i arribar a un acord sobre el preu, però aquesta transacció va ser reconeguda com a legítima, i, posteriorment, des del venedor i el comprador no ha plantejat problemes innecessaris, el necessari per preparar quantitat "indeterminada" dels documents requerits per al registre de la venda. En general, la col·lecció de documents similars involucrada l'oficina de l'agent immobiliari, però és molt més barat que fer-ho vostè mateix, especialment si se suposa que l'acord per ser implementat sense serveis d'intermediació costosos.

Una qüestió important que es requereix per a la compra o venda de béns arrels - passaport cadastrals a l'apartament, casa o terreny. Sense el seu disseny sense acord no seria vàlid. A més, es requereix l'hora d'obtenir el permís per reconstruir l'apartament, així com en el disseny de l'herència. Què és un passaport cadastral a l'apartament i com dissenyar-?

El concepte de "passaport cadastrals" formalitzat en Federació Russa con 1 març de 2008, quan va entrar en circulació la llei "Sobre Estat Cadastre Immobiliari". Aquesta llei defineix la creació d'una font d'informació que conté informació sobre tots els béns immobles registrats de la Federació de Rússia, és a dir, terrenys, cases i edificis, apartaments i altres locals, objectes sense acabar, així com els límits territorials de la Federació. La mateixa llei ha definit obligatori obtenir els propietaris de passaports cadastrals dels locals, quan els seus drets de registre. Per tant, el passaport cadastrals a l'apartament - s'extreu de les dades del registre d'estat a la propietat, que es requereix per al registre de la propietat i portant amb si una varietat de transaccions.

On puc aconseguir el passaport cadastral? Per a això, cal aplicar al disseny i la Junta de fiscalització (BIP) situat a la ubicació de l'habitatge, tenint amb un comunicat, passaport, targeta d'identitat, i un document sobre la propietat d'aquest apartament.

El que distingeix el passaport cadastral a l'apartament des del passaport tècnic

Abans de la primera vegada en marzo 2012 Hi havia una llei sota la qual la comissió d'una varietat de transaccions de béns arrels i registre dels drets a què necessitava una tècnica del producte objecte. Aquest document, que contenia una quantitat molt més gran d'informació sobre l'objecte (el pla de l'habitatge, el material de les parets i terres, any de construcció de la casa, el moment de la revisió, així com el valor d'inventari), i ara és un suplement al passaport cadastral i emeses, si cal, les sol·licituds addicionals. Per a les transaccions i el registre dels drets de propietat que avui és suficient tenir només passaport cadastral de l'habitatge, però, per exemple, quan es fa un banc hipotecari i pot requerir el passaport tècnic de l'objecte.

Ara una mica sobre la durada del passaport cadastral. Resolució del Govern de les dades de la Federació de Rússia sobre l'avaluació de tots els béns immobles propietat dels ciutadans, vàlid per un any i el terme d'origen - l'1 de gener de cada any. I encara que el passaport cadastrals no es pot restringir actes, les dades esmentades en el qual només són vàlids per un any. Sobre aquesta base, rebent el passaport cadastral de l'habitatge es limita a un any. Si durant aquest temps no és capaç de realitzar la transacció proposta, el document perd el seu significat, i s'haurà de fer de nou.