Mercat secundari d'habitatge: els pros i els contres

Adquisició de béns immobles per a la majoria de la gent és un esdeveniment vital que requereix una mica d'entrenament i una mica de coneixement. Després de recollir la quantitat necessària de diners, el propietari potencial comença a especular sobre què és exactament el que vol comprar l'habitatge pel seu compte "sang"? Què prefereix: la inversió sredst en un nou edifici en construcció amb noves perspectives per a una nova distribució de l'apartament? O per anar al mercat secundari d'habitatge, on obtenir els "metres" poden ser apreciats avui en dia?

La solució d'aquesta qüestió depèn dels efectes de la compra de béns arrels i els fons invertits. Per exemple, si el tema de l'habitatge no ha de nivell mundial, llavors podem considerar la inversió en una nova casa en construcció. I si l'apartament que necessita avui, l'opció més fiable seria invertir en el mercat secundari. Quins són els pros i els contres de l'habitatge secundari?

avantatges

- El preu relativament baix. Naturalment, la "Khrushchev" donarà una carcassa de descompte en el nou edifici.
- Localització. En moltes ciutats, el mercat secundari d'habitatge ocupa un gran nínxol, perquè sempre tingui l'oportunitat de triar l'opció que està interessat en la zona i la casa.
- Reparació. En comprar un vartiry pot fer reparacions immediatament, si cal. No hi ha risc que es produeixi la contracció a casa, en un edifici nou. O bé, pot moure a un apartament en el mateix estat en què va ser comprat - la reparació pot esperar.
- Hipoteca. Treure un préstec en el mercat secundari molt més fàcil.
- Veïns. Hi ha una oportunitat de familiaritzar-se amb els que hauria de enfrontar-se en el futur i per a comunicar tots els dies.
- Expansión. Alguns clients opten específicament per a "Khrushchev" i van comprar uns apartaments d'un o dos pisos adjacents, per un elevador, matar, per tant, "dos ocells d'un tret." Tenir al mateix iardes tant a la casa nova, i potser més. I també pot triar la casa que millor s'adapti a les seves necessitats en el lloc.

Tot i tots els avantatges anteriors de l'habitatge, el mercat secundari té un costat negatiu.

deficiències

• Metres. Una petita àrea és un dels principals inconvenients dels apartaments del mercat secundari. I si un de tres habitacions "Khrushchev" pot ser reprogramat, a continuació, a un dormitori o dos dormitoris , tot és més complicat. Petita cuina sovint es converteix en un factor decisiu, que no juga a favor de la compra d'aquest tipus d'habitatges.
• Planificació. Connexió i comunicació i habitacions separades no són convenients per a la família gran amb nens de diferents sexes. Aquesta disposició no implica la intimitat i l'autonomia, respectar l'espai personal, que és tan necessària per als nens i els pares.
• Comunicacions. No pot afectar la comunicació de tota la casa, i en general haurà de ser reemplaçat.

cablejat pobres. Sovint bufa, no resisteix les càrregues que de vegades porta a conseqüències desagradables. Això no és sorprenent, ja que va ser dissenyat originalment per al seu ús per dos o tres aparells: TV, nevera i del ferro. Tenint en compte totes les característiques necessàries per a pensar bé - el que triar: un mercat secundari o d'un nou edifici?