Categories de terres: el que necessita per buscar l'hora de comprar un terreny

Ecologia de les grans ciutats és pobre avui - a discutir en aquesta ocasió no és necessari, i sense sentit. I la majoria dels residents urbans són molt conscients, i per tant s'esforcen per tots els mitjans comprar la casa, o, en general, per establir la seva residència permanent fora de la ciutat, l'aire net, prop de la natura verge i lluny del sorollós enrenou de la metròpoli. Lluny no tots poden permetre el luxe de comprar un casa de camp o casa de camp al país llest. No obstant això, sortir d'aquesta situació encara és - avui hi ha una veritable oportunitat per comprar una parcel·la de terra en la que a poc a poc, com les forces i capacitats, vostè pot construir la seva pròpia casa o habitatge suburbana.

És per aquesta raó que el problema que afecta la construcció d'habitatges individuals, requereix un estudi molt acurat i enfocament competent. La majoria dels desenvolupadors de futurs potencials no saben en quin terreny es pot construir una casa, i en el que - no. Però els venedors sense escrúpols, que prenen molt de gust avantatge de la inexperiència comprador, venen les últimes àrees en les que, a priori, no ofereix la possibilitat de construir l'habitatge no només a casa sinó també qualsevol tipus de construcció en absolut. Per tant, en la decisió de comprar un tros de terra, hem encara tractar de llegir almenys les tesis bàsiques de la llei que regeix els postulats de la construcció d'habitatges individuals.

De conformitat amb el que disposa el Codi de Terres de Rússia, les parcel·les agrícoles es subdivideixen en tipus (d'acord a la seva finalitat prevista) que es classifiquen com a categories de la terra. Destacat set categories principals. El primer grup consisteix de terres agrícoles. La segona - la zona dels assentaments (també anomenat àrees d'assentaments). La tercera categoria inclou sòl industrial i altres destinats a usos especials. Quart - àrees a ser protegides pel seu valor especial. La cinquena categoria de la terra inclou la tinença de l'anomenada bosc, el sisè - àrees de recursos hídrics. La setena categoria inclou les explotacions agrícoles municipal o estatal de valors.

I no totes les categories de terres aptes per a la construcció d'edificis d'habitatges en ells o dependències. Per a aquest tipus d'activitat són només parts dels assentaments i terres agrícoles.

Avui dia, els més atractius per a la compra d'àrees agrícoles és agrícola. Bastant difícil (i car) per comprar el lloc per a la construcció, que es troba al territori de pobles i ciutats. Però per tan popular en el moment de la construcció d'un país pot adquirir terres sense problemes. No obstant això, en aquest sentit, hi ha un "però". No totes les categories de terres agrícoles adequades per a l'habitatge, però només aquells que tenen la condició de parcel·les assignats en virtut dels assentaments suburbans, així com els serveis auxiliars o per a la jardineria i l'horticultura.

En tots els altres casos, la realització dels procediments de transferència de terres agrícoles en una categoria diferent, que preveu la construcció a la zona d'edificis d'habitatges o altres.

Terra avui - car, i els productes bàsics líquid. Les zones agrícoles són valuosos no només perquè proporciona l'oportunitat de construir una casa de camp o casa de camp, sinó també a aquells que són de gran rendibilitat de la inversió de fons lliures. A més, la compravenda de terres es considera que és de tipus molt, molt rendible dels negocis. I no tots els venedor és una personificació de l'honestedat i la integritat. Una possible venda perquè ignorants de la base legal de la transacció a la promotora, la intenció de construir la seva pròpia casa, un tros de terra, inadequada propòsit específic.

Per evitar en el futur no només dels múltiples problemes que sens dubte sorgir quan es construeix una casa a la planta, no destinats a aquesta finalitat, però també la pèrdua d'una gran suma de diners, no cal oblidar - categories de terres són de summa importància. És per aquesta raó, cal abans de la conclusió de l'acord de revisar acuradament tots els documents necessaris. I encara millor per dur a terme una transacció amb un professional qualificat.