El que es necessita per a una hipoteca: una llista de documents, les assegurances, els terminis d'inscripció

Per tenir el seu propi apartament - un somni, potser, cada família jove. No obstant això, no tots poden permetre aquest luxe: el preu dels immobles està trencant tots els registres. Però no es preocupi! A causa de que no fa molt temps va aparèixer tipus de crèdit - hipoteques - és el desig dels joves s'ha convertit en factible!

L'essència de la hipoteca

Hipoteca - no és res més que un préstec per comprar béns arrels (apartament o casa). A diferència d'altres tipus de préstecs, aquesta és una proposta a llarg termini, donada aproximadament 10-15 anys. I això és comprensible: per dibuixar enormes pagaments en el cas de la concessió d'hipoteques per un curt temps, no tothom pot. I si es divideix aquesta quantitat per 120 llargs mesos o més, resulta que és un valor real.

La segona característica de la hipoteca - un compromís obligatori dels béns adquirits com a garantia. Cal que el banc guanyi confiança en el demà. Després de tot, fins i tot si el client no paga tots els deutes a temps, el prestador només en el negre: apartament / casa va entrar a la seva propietat.

La tercera característica del tipus considerat de crèdit (això és el que necessita per a una hipoteca de forma obligatòria) - la presència d'un pagament inicial. Si ningú es pregunta sobre la disponibilitat de fons propis aquí sense ells simplement no poden fer-ho en la producció de crèdits de consum. Típicament, el valor mínim del primer lliurament de 10-20% del valor de la propietat.

Etapes d'inscripció de la hipoteca

Els següents passos bàsics s'ha de fer per obtenir un préstec per comprar un apartament / casa:

• Troba la propietat desitjada. Val la pena assenyalar que més bancs són els preferits per als nous edificis. Molt sovint en la compra d'un apartament a la casa de nova construcció prestador ofereix préstecs a taxes d'interès més atractives.
• Per preparar els documents requerits.
• Sol·licitar al banc d'hipoteques. El millor és aplicar a múltiples organitzacions. Potser un d'ells aprovar el préstec.
• Amb una resposta positiva a l'apel·lació presentat una sol·licitud al departament dels organismes financers per compilar el contracte de préstec.
• Si cal, segur de propietat, la vida i la salut del prestatari.

Com es pot veure, per obtenir un préstec de béns arrels no és tan simple, aquest procés portarà molt de temps. Però res en el futur no es pot comparar amb el resultat de tals coses - que viu al seu apartament. I més encara, coneixent els passos bàsics de la inscripció d'hipoteca, tot el que pot girar molt més ràpid.

Hipoteca: les condicions per a l'obtenció de

Ara, la majoria de les institucions financeres ofereixen els seus serveis a concedir crèdits per a l'adquisició de la propietat. Tots els seus productes tenen la seva pròpia mà distintiu, dels seus propis criteris i requisits. No obstant això, hi ha diverses condicions pràcticament idèntiques bàsics en moltes empreses. Són els següents:

• hipoteques en moneda. Al nostre país, la major part dels préstecs concedits en rubles russos, però hi ha casos de préstec per a l'habitatge en dòlars i euros.
• La magnitud de les taxes d'interès en aquest tipus de préstecs sovint pren valors del 10 al 16%. La informació precisa sobre aquest tema no pot donar qualsevol banc, ja que depèn de molts factors (ingressos del prestatari, el termini de la hipoteca, i així successivament. D.).
• El pagament inicial. D'acord amb els requisits de la majoria dels bancs, un client per obtenir una hipoteca ha d'estar disponible almenys el 10% del valor de l'immoble.
• Els termes del préstec. Aquest element es selecciona en funció de la solvència del prestatari i els seus propis desitjos.
• Retorn del deute en forma de pagaments en un compte bancari mensual. Els valors de totes les quantitats estipulades prèviament en el contracte de préstec.
• Com el registre obligatori de garantia de la garantia adquirit béns arrels.
• En la majoria dels casos, es requereix una assegurança i registre: objecte de préstec, la vida, la salut i el prestatari discapacitat.
• Dur a terme el treball d'avaluació. Això es fa per les agències d'avaluació independents. Es requereix per al Banc estigui d'acord en realitat anomenada valor de l'apartament / casa.
• Proporcionar informació sobre els ingressos. Això permetrà que el creditor sens dubte la solvència del prestatari.

Els documents requerits

En parlar de la necessitat d'un conjunt de valors, cal assenyalar que aquesta llista es pot escurçar o completarà de l'empresa individual. A continuació es mostra una llista bàsica dels documents per a la inscripció de la hipoteca, que els bancs sovint es pregunten:

• formulari de sol·licitud per a un préstec
• document d'identitat. Molt sovint, ja que actua com un passaport d'un ciutadà de la Federació Russa.
• El segon document addicional per a verificar la identitat: identificació militar, passaport, permís o targeta de pensió del conductor.
• Declaració de guanys.

Requisits per als prestataris

Tenir un bon ingrés no és suficient per obtenir una hipoteca. Els bancs imposen certs requisits sobre els prestataris. Per descomptat, depenent de l'organització que poden ser modificades lleugerament, però la seva essència és aproximadament com segueix:

• La presència de la ciutadania russa. Això s'evidencia per un passaport rus.
• L'edat en el moment de l'aplicació dels 21 i el final del termini de la hipoteca a 60 anys.
• L'absència de "negre" historial de crèdit.
• registre de residència permanent a la regió del préstec.
• Ocupació en el mateix lloc durant almenys sis mesos, l'experiència en general, a la vegada ha de ser més d'un any.

Disposa dels principals bancs

Per alleujar possibles opcions de menjar prestatari s'ha de presentar la següent taula, que conté l'interès taxa de les hipoteques als bancs del país.

hipoteca Sberbank

No és cap secret que Sberbank de Rússia - un dels bancs més segurs del país. Això explica l'elecció de molts clients d'aquesta institució. I bastant de la demanda aquí i serveis de préstecs per al sector immobiliari. Els prestataris potencials no volen aprendre, cal tenir una hipoteca del creditor.

El primer és el compliment dels requisits del banc. En relació amb els clients, que són els següents:

• la ciutadania russa.
• Edat de 18 a 75 anys.
• Una ocupació permanent i formal.

Ve les mateixes hipoteques a la Caixa d'Estalvis en les següents condicions:

• El valor de la taxa d'interès - de 11,4% anual.
• Disponibilitat de capital - 20% del valor de l'immoble.
• El terme d'una hipoteca - fins a 30 anys.

Cal destacar que abans que el registre de l'estat de la propietat del valor de la taxa d'interès augmenta en 1 punt percentual. L'augment d'aquesta magnitud amenaça i la denegació del registre de la propietat adquirida d'assegurança, la vida i la salut del prestatari.

Hipoteca al "VTB 24"

"VTB 24" té la segona major rendiment financer en el rànquing dels bancs russos. Per tant, el lloc per estar i la descripció en aquest article que vostè necessita per a una hipoteca sobre l'empresa. Sobretot que el seu producte té un entorn més atractiu i l'accés a una gran part de la població.

Així que, per començar a pintar adequadament les condicions de la hipoteca al "VTB 24". Són els següents:

• taxa d'interès - de 11,9% anual (en la proposta amb el suport de l'Estat);
• disponibilitat de capital - 20% del valor de la propietat;
• suma del préstec disponible - de 600 a 8.000 rubles;
• termini del préstec - de fins a 30 anys.

A continuació, cal esmentar els requisits bàsics per als prestataris. "VTB 24" proposa són:

• l'edat de 21 anys d'edat en el moment de sol·licitar el préstec i no més de 70 anys en el moment de la devolució;
• durada total del servei - no menys d'un any.

Assegurances i les hipoteques

Quan un préstec hipotecari és sempre per proporcionar pòlissa d'assegurança se sol·licita per a l'adquisició de béns. Això és per protegir tant el prestatari i el banc d'emergències: incendis, terratrèmols, etc. És ben sabut que el període de validesa de l'assegurança és en la majoria dels casos a un any ... Però això no vol dir que després d'aquest temps l'assegurança de béns arrels, es pot oblidar! prestar el tema ha de ser protegit dels riscos fins al reemborsament total del client de l'entitat financera el pagament del préstec.

pòlissa d'assegurança de propietat - no només el document requerit des del Regne Unit. Així que, molt sovint les necessitats prestador i un altre segur en el registre d'hipoteques. A saber: la política d' assegurances de vida i la salut, el rendiment del prestatari. Per descomptat, d'acord amb la legislació russa, els bancs no tenen dret a forçar al client al disseny d'aquest tipus d'assegurança. Les institucions financeres, en principi, i entrant, però fer una reserva, que el rebuig dels seus pujades de tipus en 1 punt percentual.

Val la pena assenyalar que un client d'un banc no sempre pot comprar la pòlissa d'assegurança es requereix en qualsevol companyia d'assegurances. Molt sovint, el prestador posa les seves demandes a la selecció d'aquest últim, i, de vegades proporciona una llista d'empreses acreditades, entre les quals pot triar el més adequat.

Ara, sabent el que necessita per a una hipoteca, els prestataris potencials no han de dubtar de la necessitat d'obtenir un préstec. No digui, i la seva pròpia casa no hi ha substitut!

Com es pot veure, no és tan terrible, es tracta de la hipoteca: les condicions d'obtenció i requisits per als prestataris no necessiten intimidar un prestatari potencial. És important destacar que no cal tenir por de les dificultats i avançar cap al seu objectiu.