On puc fer un refinançament d'hipoteques?

refinançament d'hipoteques no difereix d'operacions similars pel que fa a qualsevol altre préstec. Aquest procediment és l'obtenció d'una entitat de crèdit la quantitat de diners en condicions més favorables per al pagament de les obligacions existents. Alhora, el préstec original es pot servir al mateix banc i altres institucions financeres.

Però no tots els prestadors poden oferir el refinançament d'hipoteques. Els bancs que es dediquen a aquest tipus d'operacions a la Federació Russa, representats per VTB 24 i Sberbank. Mentre que el refinançament d'altres operacions (com el préstec de cotxe o de crèdit al consum) es pot trobar en moltes institucions financeres.

El refinançament d'una hipoteca és que el nou préstec es fa, la suma dels quals s'extingeix pel deute anterior. Promesa de la propietat tornar a registrar-se al nou prestador i el prestatari paga el préstec ja és una entitat de crèdit. En general, es porta a terme aquesta operació, si és possible reduir les taxes d'interès, terminis d'amortització o canviar la moneda de pagament. Per exemple, en la moneda de les taxes hipotecàries són gairebé sempre més baix que en rubles. No obstant això, els salaris es paguen en rubles russos. Amb el creixement de, per exemple, el dòlar va augmentar càrrega del préstec en el pressupost familiar, ja que necessita una gran quantitat de rubles convertides a dòlars. Per tant, de vegades és avantatjós per renovar el préstec en rubles. També pot estar interessat en la reinscripció del préstec durant un llarg període d'amortització. Banc VTB 24 en aquest sentit, potser el registre, que ofereix un període màxim de cinquanta anys.

Per començar el refinançament d'hipoteques millor al banc, en el qual es va formar originalment per, com en una sèrie d'acords de préstec tenen sancions per al pagament anticipat del deute o una moratòria sobre la prematura finalització de les obligacions. Si el banc no pot proporcionar un servei de préstecs, és possible anar a una altra institució financera. Per tant, cal calcular quant costarà el registre del nou préstec, així com per determinar el diferencial de tipus d'interès. Els experts creuen que el refinançament no és pràctic si la nova taxa es diferencia de l'anterior per menys de dos per cent.

El refinançament d'una hipoteca està fet de la mateixa manera com un crèdit estàndard. persona física o jurídica presenti una sol·licitud i el préstec del chrezhdenie comprova la seva solvència actual. Si l'historial de crèdit d'una persona va assistir a la demora en el préstec original, i després un altre banc pot negar-se a prestar a, fins i tot si té un nivell prou alt d'ingressos.

L'opció més interessant per a qualsevol prestatari està refinançant taxa. Les remeses en aquest context és bastant instrument financer "barat", ja que les taxes són aproximadament un 12,5 per cent en el present document (per exemple, Estalvi Bancari). Això és a causa de les grans quantitats de préstecs i venciment a llarg termini. Mentre que la taxa de, per exemple, pot ser 18-20 per cent o més en les operacions de crèdit del consumidor.