Com calcular la hipoteca: Tips futurs propietaris

Propietats a Rússia no es pot trucar barat. Alguns dels nostres conciutadans poden permetre comprar un nou apartament només pel seu propi compte. La gran majoria ha d'utilitzar per a aquesta finalitat els diners prestats. Tot just coneguts o amics podran prendre prestat un parell de milions d'anys, per la qual 15-20. Així que l'única opció és una apel·lació a un banc comercial.

Per què hauria d'esperar el pagament de la hipoteca

Abans de respondre a la pregunta de com calcular la hipoteca, seria desitjable que entendre, però per què fer-ho en absolut. De fet, pot anar directament al banc - un consultor bonica noia considera tot i en gran detall explicar tot. En principi, això és cert. No obstant això, abans de girar en un o altre banc, ha de decidir el que és. En qualsevol ciutat a Rússia operar diverses institucions financeres, i cadascuna d'elles ofereix als seus clients l'oportunitat d'obtenir un préstec. Si s'aplica consistentment a cada un d'ells, que prendrà molt de temps.

Simplificar el procediment de selecció pot prendre avantatge de les tecnologies web modernes. Gairebé tots els bancs implementat un servei online que et permet calcular els paràmetres bàsics del préstec no és directament des de la comoditat de casa. Aquest servei es coneix com una calculadora de préstecs. Per obtenir la informació necessària i suficient per entrar en una forma especial de la quantitat desitjada i el termini del préstec i feu clic a "Calcular". Després d'això, el prestatari rebrà informació completa sobre la quantitat de pagament regular i la quantitat total de pagaments en excés pel préstec.

El pagament pel préstec - el principal criteri per decidir

Ara va quedar clar com calcular la hipoteca. Següent pregunta: "Què fer amb aquesta informació?" És molt senzill - triar un banc. Però, com fer-ho correctament? Dos criteris principals: l'excés de pagament total del préstec i la mida de la quota regular.

A primera vista sembla que el criteri principal ha de ser que el pagament en excés en què és més petit, hi ha la necessitat de prendre un préstec. En principi, és lògic. Però primer de tot el que necessita encara se centren en el pagament mensual. Això s'explica per dues raons:

1. Independentment de quin sigui la mida del pagament en excés sobre el préstec, vostè ha de pagar cada mes. Si el prestatari opta per un préstec amb menys pagament en excés, però massa grans pagaments regulars en el futur, pot tenir problemes amb la hipoteca del reemborsament. Alhora, qualsevol préstec pot ser pagat abans del previst, per descomptat, si els ingressos ho permeten, el que redueix la mida del pagament en excés.
2. Prendre la decisió de concedir un préstec, el banc està obligat a tenir en compte de quina part dels seus ingressos del prestatari serà enviat al seu rescat. Com més petit és, més possibilitats d'obtenir l'aprovació de la sol·licitud de préstec.

Maneres de pagar la seva hipoteca

Per tal d'avaluar adequadament els resultats del càlcul automatitzat, és desitjable almenys en termes generals, per entendre com calcular el pagament de la hipoteca. Pot fer això de dues maneres.

1. Diferentsirovannym. En aquest cas, el pagament inclou la mateixa quantitat de principal a amortitzar. El volum d'interessos a pagar mensual, calculat sobre la base de la quantitat pendent del préstec. A mesura que l'amortització de la hipoteca, que disminueix gradualment. Com més s'acosta el final del termini del préstec, menor serà la quantitat de pagaments diferenciats.
2. Anualitat. Amb aquest mètode de reemborsament del pagament segueix sent el mateix durant tot el període del préstec. La quota mensual inclou acumula principalment d'interès, tota la resta es destina a pagar el capital principal.

Saber com calcular hipoteca i quin criteri és millor que prendre una decisió, pot procedir amb seguretat al procediment de selecció per al futur de l'entitat creditícia. El clar líder del mercat rus són dos bancs amb participació estatal, "Caixa d'Estalvis" i "VTB 24".

Hipoteques en la "Caixa d'Estalvis": simple per calcular, fàcil per moblar

Moltes de les persones que vulguin comprar un apartament en el crèdit s'està convertint en "Caixa d'Estalvis". No és sorprenent, de fet, és un dels líders del mercat de crèdit de Rússia. Per tant, absolutament tothom serà útil per saber com calcular hipoteca a la "Caixa d'Estalvis".

Per a això, en principi, és un petar. Al lloc web oficial del banc hi ha una calculadora de crèdit. Només has d'omplir el formulari, i el programa farà tots els càlculs necessaris. El prestatari ha d'indicar el cost estimat de l'habitatge, la mida del pagament inicial i el període per al qual està prevista per saldar totalment el préstec. Després del càlcul s'obtindrà informació sobre la mida del préstec, el pagament mensual i la quantitat del pagament en excés.

És important tenir en compte que la taxa s'ajusta individualment per a cada prestatari. Per tant, la seva mida real pot diferir de la calculada (que s'incorpora en l'algoritme de càlcul). No obstant això, els resultats ajudaran a obtenir una idea general sobre les condicions dels préstecs hipotecaris es troba a la "Caixa d'Estalvis".

Hipoteca al "VTB 24" ajudarà a tots a resoldre els problemes d'habitatge

"VTB 24" - un dels majors bancs de Rússia, proporcionant als seus clients una gamma completa de serveis financers. aproximació fidel als visitants, simples i registre ràpid - tot això inclou préstecs al banc "VTB". Calcular hipoteca en el lloc oficial pot ser qualsevol.

Per obtenir informació sobre les condicions dels préstecs és necessària en una forma especial per indicar la regió de residència del prestatari, el nombre de membres de la seva família, el període de préstec, la mida del pagament inicial i la quantitat del préstec desitjat. el programa calcularà la quantitat preliminar de la taxa d'interès sobre la base d'aquesta informació, l'import de la quota mensual i la quantitat total del pagament en excés.

La compra d'un apartament en el crèdit, de vegades és l'única opció per adquirir els seus propis metres quadrats. Molts bancs ofereixen als seus clients russos organitzar una hipoteca. Com no cometre un error i prendre la decisió correcta en una varietat d'opcions com? Per a aquells que coneixen la forma de calcular la hipoteca, no és massa difícil. calculadores de préstecs estan disponibles en els llocs web de la majoria dels bancs, ajudarà a determinar ràpida i fàcilment la quantitat del pagament mensual i la quantitat de pagament en excés sobre el préstec en cada institució.